По мнению опрошенных ТАСС экспертов, запуск программы реновации в Подмосковье повысит качество жилищного фонда в регионе, что, в свою очередь, повлияет на рост цен
Москва, 7 Мая. / Корр. Наталья Денисова / ТАСС. Запуск программы реновации жилья в Московской области компенсирует дефицит предложения, но может привести к росту цен за счет повышения качества жилищного фонда и улучшения городской среды. Такое мнение высказали опрошенные эксперты, передает ТАСС.
В конце апреля губернатор Московской области Андрей Воробьев в своем ежегодном выступлении перед жителями региона объявил о запуске программы реновации жилья в Подмосковье. Министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова объявила, что власти Московской области начнут работу над программой переселения ветхого и аварийного жилья в рамках комплексного развития регионов в третьем квартале 2021 года.
"В настоящее время около четверти жилого фонда Московской области находится в состоянии высокого износа. Итак, мы можем с осторожностью предположить, что на ремонт повлияет эта доля. Конечно, это будет растянутый процесс со временем, но это, безусловно, приведет к росту цен на недвижимость в Москве", - прокомментировала главный аналитик группы компаний МИЭЛЬ Екатерина Бережнова.
По ее словам, темпы роста цен на жилье будут меняться в зависимости от расстояния. Наиболее динамично цены могут расти в центральной части Московской области, где спрос на жилье большой, а предложений новостроек недостаточно. Средние цены в Подмосковье, скорее всего, будут постепенно приравниваться к новомосковскм, прогнозирует эксперт. Бережнова считает, что в отдаленных пригородах, где доходы населения заметно ниже, а отток населения в капитал, рост цен будет не таким значительным, как в среднем поколении.
В результате к концу 2020 года внутри МКАД объем поставок бюджетного жилья комфорт-класса сократился почти на 45% по сравнению с предыдущим годом, напомнила в интервью ТАСС гендиректор риелторской компании VSN Realty Яна Глазунова. По ее словам, Подмосковье - большой перспективный рынок для девелопмента бюджетного жилья комфорт-класса, особенно в рамках программы комплексного развития территорий. "Конечно, программа реновации будет стимулировать местное развитие, новые проекты Подмосковья будут иметь возможность компенсировать спрос и дефицит бюджетного предложения жилья в пределах "старой" Москвы. Учитывая совокупность всех факторов, следует ожидать, что в будущем средняя стоимость предложения в одной области может значительно возрасти", - сказала она.
Ранее гендиректор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко сообщил ТАСС, что квартиры в Подмосковье в первом квартале 2021 года стоят дороже, чем в столице. В частности, согласно данным опроса портала, стоимость квартир в Подмосковье в период пандемии выросла к апрелю 2021 года на 19,8%, до 143,4 тыс. рублей за квадратный метр.
"Московская область является одним из лидеров в реализации программы переселения из аварийного жилья, поэтому запуск программы реновации здесь является логичным шагом, поскольку таким образом можно будет обновить не только жилищный фонд, но и городскую среду, тем самым повысив уровень жизни простых граждан", - сказал он.
