Эксперты ждут повышения ставки по ипотеке на дома в Подмосковье к концу года до 9%

Опрошенные РИА Новости аналитики полагают, что к концу этого года средняя ставка по ипотечным кредитам в России вырастет до 9%, компенсируя снижение цен на недвижимость в Москве во время пандемии.

В рамках антикризисных мер прошлой весной правительство запустило программу льготной ипотеки на 6,5%. При этом Центробанк России снизил ключевую ставку - в июле она достигла годового минимума в 4,25%. На этом фоне средняя ставка по ипотечным кредитам в июне текущего года также снизилась до исторического минимума в 7,07%, тогда как задолженность по ипотечным кредитам россиян выросла до рекордных 10,6 трлн рублей.

В настоящее время Банк России повысил ключевую ставку до 6,75% годовых, против чего стоимость ипотеки выросла в августе апреле на 7,8% до самого высокого уровня с апреля прошлого года.

"Учитывая наблюдаемый рост инфляции и ожидания повышения ключевой ставки, разумно предположить, что ставки по кредитам будут продолжать расти в ближайшие несколько месяцев. Если предположить, что после ожидаемого повышения ставок Центробанком РФ будет приостановлен цикл ужесточения на 0,5 процентного пункта, то повышение ставок по ипотеке может составить 1-2 процентных пункта", - говорит эксперт по инвестиционному миру БКС Дмитрий Пучкарев. Таким образом, ставка по ипотеке может достигать 9,8%.

У директора банка Константина Бородулина есть несколько более оптимистичные ожидания: он ожидает, что стоимость ипотеки может вырасти в среднем до 9,5%. При этом банки, по его словам, будут стараться поддерживать процентные ставки на комфортных для потребителей условиях, увеличивая стоимость дополнительных услуг и комиссий.

"Средняя ставка новых выдач по собственным ипотечным программам банков может приблизиться к 9%. Сдерживающее влияние на среднюю ставку по ипотеке окажет программа семейной ипотеки, лимиты по которой были заметно расширены в ответ на заметный рост спроса", - поделился замдиректора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин.

В то же время младший директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Екатерина Щурихина ожидает, что стоимость ипотеки на вторичном рынке приблизится к 9%, а на первичном будет ниже благодаря льготным программам и совместным предложениям застройщиков и банков.