Общая стоимость десяти самых дорогих лотов на первичном воскресенье столицы составляет более 23 млрд рублей
Общая стоимость десяти самых дорогих квартир и общей площади квартир составляет 8996 тысяч квадратных метров. На первичном рынке Москвы превысил 23 млрд рублей, подсчитали аналитики «Рбк.недмобильности» консалтинговой компании Knight Frank. При этом средневзвешенная цена 1 кв. м в элитном сегменте лотов этого рейтинга достигла почти 2,58 млн рублей.
На первом месте в рейтинге самых дорогих квартир и квартир на первичном воскресенье Москвы находятся апартаменты в Фэрмонт-Веспер-резиденции. Их площадь составляет 1051 квадратный метр. м, его цена-3,15 млрд рублей.
На втором месте оказались квартиры в ЖК «Царевский сад". Лот площадью 1689 квадратных метров продается за 2,95 млрд рублей. на третьем месте квартира в ЖК "Малая Бронная, 15". Жилая площадь в 721 кв. м продается за 2,7 млрд рублей.
На четвертом месте-квартира в ЖК "Львиные ворота".Резиденция Ральфа Лорена площадью 800 квадратных метров оценивается в 2,67 млрд рублей. Федерация закрывает первые пять квартир на башне Восток. Площадь лота-2180 квадратных метров. м и его цена-2,6 млрд рублей.
В агентстве элитной недвижимости Savills "РБК.недвижимость" подтвердили, что стоимость лотов, входящих в топ-5, самых дорогих на рынке элитной недвижимости, начинается с 2 млрд рублей, а тех, кто входит в топ-20, - с 1 млрд рублей.
По словам управляющего партнера Savills в России Дмитрия Халина, на рынке элитной недвижимости также распространены так называемые закрытые продажи.
"Стоимость таких партий объясняется только тем клиентам, которые на самом деле планируют совершить дорогостоящую покупку. Такие партии могут включать в себя специальные предложения по самым премиальным проектам", - говорит Дмитрий Халин.
Региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев добавляет, что в зависимости от объекта жилье в этом ценовом диапазоне имеет множество уникальных параметров, состоящих из знаковых мест столицы, достопримечательностей, известных брендов, индивидуальных лифтов и даже отдельных квартир для персонала.
"В будущем такое жилье будет только продолжать расти в цене, потому что повторять такие редкие объекты крайне сложно. Эта оценка показывает, что девелоперы продолжают верить в платежеспособный спрос и предлагают частную собственность для самой требовательной категории покупателей", - резюмирует Андрей Соловьев.
Спрос на аренду элитного жилья в Москве в первом полугодии удвоился. Большая часть всех сделок в высокобюджетном сегменте аренды сейчас переезжает. Наиболее популярными районами являются Тверская и Кремлевский районы.
