Средняя стоимость квадратного метра в месяц снизилась в 30 крупных российских городах. Самое сильное жилье упало в Нижнем Новгороде
В августе 2021 года жилье на вторичном рынке упало в 30 из 50 крупнейших городов России и входит в рейтинг консалтинговой группы СРГ «РБК-Недвижимости». Самое значительное снижение — на 2,75%- было зафиксировано в Нижнем Новгороде. Средняя стоимость вторичного "квадрата" в городе сейчас составляет 84,36 тысячи рублей.
Второе место по темпам снижения цен на вторичное жилье занял Томск, где за август цены упали в среднем на 2,32%, до 69,8 тыс. руб. за 1 кв. м, третье — Омск (-2,21%, до 56,4 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Пермь (-2,07%, до 61,25 тыс. руб.) и Улан-Удэ (-2,02%, до 64,85 тыс. руб.).
В Ульяновске, Воронеже, Красноярске, Барнауле, Астрахани, Брянске, Курске и Калининграде за август падение цен на жилье достигло 1,01-1,66%. Снижение цен с 1 декабря было зафиксировано в Набережных Челнах, Тюмени, Ижевске, Новосибирске, Балашихе, Липецке, Екатеринбурге, Уфе, Рязани, Иванове, Туле, Новокузнецке, Волгограде, Кемерово, Казани и Саратове.
Средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье вторичного жилья снизился до 0,86%, 262 тысячи рублей за "квадрат". В Санкт-Петербурге цена выросла на 1,16% до 156 тысяч рублей.
Как считали
В СРГ с 2012 года собирают и исследуют данные о жилье с помощью математических алгоритмов и больших данных. Рейтинг рассчитан только на 50 крупнейших городов России на основании очищенных данных о среднем бюджете предложения вторичного жилья из более чем 100 источников на крупных интернет-сайтах страны и в региональных базах данных по недвижимости.
Самый сильный рост цен на недвижимость в августе отмечен в Сочи: на 5,46%, до 176,7 тыс. руб. за «квадрат». В первую пятерку по росту вошли:
Краснодар (+3,73%, до 68,8 тыс. руб.);
Севастополь (+3,46%, до 117,7 тыс. руб.);
Тольятти (+1,78%, до 45 тыс. руб.);
Махачкала (+1,73%, до 49,55 тыс. руб.).
"С изменением ключевой ставки до 6,5% повышение ставок по ипотечным кредитам и депозитам началось таким образом, что привело к снижению спроса со стороны потенциальных покупателей. Ожидается, что у продавцов не будет оснований повышать цены. До конца года, учитывая отсутствие факторов роста, рынок будет двигаться к стабилизации", - прогнозирует партнер консалтинговой группы СРГ Борис Терехов.
Быстрее всего, по данным совместного исследования геосервиса 2ГИС и портала поиска недвижимости «ДомКлик», вторичное жилье продается в Краснодаре (в среднем за 14 дней), Омске (19 дней), Москве (21 день), Санкт-Петербурге и Новосибирске (оба города — по 22 дня) и Екатеринбурге (24 дня).
