Самые дешёвые студии в Москве сосредоточены на Щелковском, Горьковском и Дмитровском шоссе
Среди загородной недвижимости в Подмосковье первое место занимает Щелковское шоссе. Стоимость квадратного метра в Подмосковье составляет 97,1 тыс. руб., а стоимость лота — 5,58 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра ЦИАН.
Второе место заняло Горьковское шоссе, где в среднем за метр нужно отдать 105,5 тысячи рублей. Средняя стоимость лота в августе была зафиксирована на уровне 4,66 млн рублей. Третье место- Дмитровское шоссе. Средняя цена 1 "квадрата" составляет 116,6 тыс. рублей, а средняя стоимость лота в массовом сегменте- 5,2 млн рублей.
На четвертой позиции — Ленинградское шоссе со средней ценой 1 кв. м 120,7 тыс. руб. и средней стоимостью лота 6,53 млн руб. Замыкает первую пятерку Киевское шоссе, где 1 кв. м в новостройке стоит в среднем 130,9 тыс. руб., а стоимость лота составляет 7,04 млн руб.
Сейчас, по данным ЦИАН, на рынке новостроек загородной недвижимости в Подмосковье выставлено на продажу около 23 тысяч лотов. Средняя цена 1 квадратного метра составляет 132,6 тыс. рублей, а средняя стоимость лота- 6,45 млн рублей.
Самые дешевые новостройки традиционно расположены на Востоке и юго-востоке Московской области. Щелковское, Горьковское шоссе считается менее престижным из-за повышенной плотности застройки и ухудшения транспортной доступности, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
"Структура предложения на Щелковском направлении имеет большое значение, все новостройки находятся в среднем по Московской области, поэтому уровень цен ниже, чем в тех направлениях, где расположены ЖК-дисплеи, которые очень близки к Москве. Большая часть предложений на Дмитровском шоссе сосредоточена на Дмитрове, расположенном в отдаленном районе Москвы, а цены там ниже. На Киевском и Новорижском шоссе, в среднем поколении такого не так много. На Ленинградском направлении цены занижены за счет ЖК в Клину и Солнечногорске», — резюмирует итоги исследования Попов.
Аналитики назвали районы Московской области самыми дешевыми дачами. Минимальный бюджет предложения дач в Озерском и Серебряно-Прудском районах, максимальный — в Одинцовском и Красногорском.
