Снижение спроса на загородную недвижимотсь в Подмосковье, зафиксированное в январе, будет иметь не сезонный, а постоянный характер. Об этом экономист Сергей Хестанов сообщил корреспондент "РИА Новости".
В январе, ссылаясь на сообщения о том, что количество сделок со вторичным жильем в столице сократилось на 4,5% в годовом выражении и на 62% по сравнению с декабрем 2020 года, эксперт отметил, что эта тенденция связана с целым рядом причин.
"Мне кажется, что рецессия продолжится по нескольким причинам. Во-первых, идет истощение базы потенциальных покупателей, скажем так", - сказал Хестанов.
По его словам, рост цен на недвижимость в Москве продолжается уже давно. Многие люди, рассматривающие возможность покупки или улучшения жилищных условий, сделали это. Как правило, чем дольше продлится бум закупок, тем сильнее будет падение, отмечает экономист.
Во-вторых, в России, скорее всего, произойдет ужесточение правил ипотечного кредитования Центробанком. Из-за этого снизится доступность ипотечных кредитов, в том числе и на вторичном рынке. И третий фактор- ожидается повышение ключевой ставки ЦБ.
"Понятно, что ставки по длинным депозитам начинают расти уже более года, и это хороший показатель — банки ожидают роста ключевой ставки, а повышение процентной ставки Центробанка автоматически гарантирует повышение цены ипотеки", - сказал Хестанов.
