Предложение Минфина РФ о предоставлении льготной ипотеки в размере 6% на покупку участка под строительство частного дома или покупку загородного дома в Московской области не окажет существенного влияния на рынок жилья. Предложение Минфина РФ ввести льготную ипотеку в размере 6% на покупку участка под строительство частного дома или на строительство такого имущества на существующих землях не окажет существенного влияния на рынок жилья. Экономист Василий Колташов объяснил это корреспонденту ИА "Регнум".
По его словам, льготные кредиты на покупку стройматериалов и земли не скажутся на стоимости квадратного метра в Подмосковье. Стоимость недвижимости в многоквартирных домах, скорее всего, изменится под влиянием рынка арендного жилья в Подмосковье, считает экономист.
"Возможно, в некоторых частях России это повлияет на цены на готовую недвижимость, потому что можно будет самостоятельно строить жилье. И вот рост цен на недвижимость в Москве, который мы наблюдаем в 2020 году, будет ограничен такими возможностями. Но такая возможность существует не везде. Гораздо более серьезным конкурентом новостроек является рынок аренды жилья. Если ипотека станет дешевле и вы купите свой дом проще, то цены на аренду снизятся, а рентабельность квартир тоже снизится. И это может в конечном итоге привести к тому, что аренда будет выгоднее ипотеки. Эта конкуренция для меня рассматривается как более серьезный конкурент, чем самостоятельно построенное жилье», - сказал экономист.
