Чтобы закатать губы крупнейшим застройщикам, особенно когда речь идет о выполнении государственных обязанностей, нужно хотя бы быть осторожным. Такое внимание можно рассматривать как решение Владимира Лисина продать часть активов НЛМК.
Повышение ключевой ставки, продажа части активов Владимира Лисина в связи с усилением производства, упрощение процедуры получения Сбербанком ипотеки на строительство частного дома- лишь часть признаков того, что рынок недвижимости вышел на новый этап. Кстати, декан на днях Lenta.ru ссылаясь на мнение аналитиков, служба поиска жилья "синица" сообщила, что риэлторы прогнозируют масштабную продажу квартир в новостройках в центре Москвы, которая может начаться после 1 июля. Правда, такое мнение было сформировано в связи с завершением программы льготной ипотеки на покупку первичного жилья и на основании предположений об отказе от дальнейшей реализации правительством. Аналитики сервиса ожидают, что проекты будут скорректированы из-за стагнации цен во второй половине года по мере роста подготовки к строительству, а также из-за наиболее актуальных скидок и специальных предложений для жилых комплексов, которые не очень востребованы или переоценены. И уже, как отмечают авторы прогноза, наблюдается некоторое замедление роста спроса на ипотеку. В марте, например, в Подмосковье доля ипотечных сделок снизилась на 1% по сравнению с февралем. Поэтому эксперты полагают, что для поддержания спроса крупные девелоперы совместно с банками разработают программы субсидирования процентных ставок по кредитам. В прошлом году и даже рост спроса на жилье, ожидаемый за несколько месяцев до завершения программы льготного ипотечного кредитования, по мнению экспертов, будет не таким высоким, как в сентябре-октябре прошлого года. Так как такой же высокий спрос уже частично реализован.
Но Москва, как говорится, не является примером, применяемым к масштабам всей страны. Однако тот факт, что рынок недвижимости ожидает небольшой шок, говорит о том, что Сбербанк погружается в финансирование рынка ИЖС, что упрощает процесс получения ипотеки на строительство частного дома. или дачные домики. Как известно, дома попали под амнистию, и хотя и не всегда, строительство частных домовладельцев все еще продолжается, так как в последние годы правильно привлекала строительную отрасль по показателям ввода квадратных метров, а по тем же показателям- по самому популярному в России типу жилья. Напомним, первым человеком, который осмелился выйти на воскресенье ИЧ при финансовой поддержке, стал дом госкомпании. В конце прошлого года Российская Федерация объявила о запуске программы льготной ипотеки на частные дома для молодежи, которая рассчитана на реализацию до 1 июля следующего года, и о запуске компании, которая заметно финансируется за счет прибыли. Не случайно мы применили термин "мужество". Но банкам, как и другим финансовым учреждениям, непонятно, по каким критериям оцениваемая «область» не хочет, не несет большого риска, по каким критериям они должны действовать, в отличие от рынка многоквартирного жилья. Ну а сейчас придание этому рынку такого тяжелого веса, как Сбербанк, может немного подтолкнуть спрос на квартиры. Да, тем не менее, выход под повышение ключевой ставки сам по себе, так или иначе, возможно незначительный, но все же способный повлиять на движение инвестиций в недвижимость Москвы.
