По оценкам риэлторов, к концу 2016 года доля сегмента общественного жилья может превысить 50% от общего предложения
Доля новостроек в массовом сегменте по итогам августа 2016 года достигла 47% от общего объема предложения на старых границах Москвы- это самый большой показатель за последние три года. Об этом говорится в пресс-релизе риэлторской компании Est-a-Tet.
В августе в массовом сегменте на первичный рынок столицы вышло 112,8 кв. м., что почти в 1,7 раза больше, чем в предыдущем месяце, подсчитали риелторы. "Предложение пополнилось за счет двух новых проектов и корпусов в уже существующих комплексах. Предложение было отремонтировано за счет двух новых проектов и жилья в существующих комплексах. В июле основная часть всего нового предложения принадлежала комфорт-классу- 62,7% от общей площади объектов, а в июле его доля превысила 80% по объему нового предложения. С каждым месяцем в комфорт-классе появляется самый значительный объем новых поставок, этот сегмент имеет самые высокие темпы роста предложения",— говорит руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. По его прогнозам, до конца года можно ожидать, что доля массового сегмента может перейти рубеж 50% от общего объема предложения в старых границах Москвы.
Средневзвешенная цена в таких новостройках в августе составила 149,4 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 1,2% меньше, чем в августе 2015-го, говорится в материалах Est-a-Tet. Снижение стоимости связано с тем, что в течение года массовый сегмент постоянно пополняется новыми проектами на начальном этапе строительства. Большая часть предложения- 49,3%- упала в ценовом декабре с 4,5 млн до 8,5 млн рублей, говорят риелторы. Из всех квартир массового сегмента 30,5% имели площадь до 40 квадратных метров, 19,9% пришлись на объекты площадью 40–50 кв. м и 20,1% — на квартиры площадью 60–70 кв. м, говорится в пресс-релизе.
Большая часть всех новостроек массового сегмента сосредоточена в 20,9% и 16,6% административных округах юго-востока Москвы, говорят риелторы. Второй - Восточный административный округ, где представлено 3,1% от общего объема имеющихся поставок. По информации агентства, Зеленоградский административный округ, который всегда был на последнем месте, на этот раз занял предпоследнее место с 6,5% акциями после выпуска нового объема торгов.
В первом полугодии 2016 года на столичный рынок новостроек эконом-класса и комфорт-класса поступило девять новых проектов, подсчитали ранее аналитики агентства недвижимости «Метриум Групп». Количество квартир в них увеличилось на 8,4%- 1,2 тысячи новых лотов. В прошлом году, по данным риелторов, средневзвешенная стоимость одного квадратного метра в Подмосковье в таких домах подешевел до 11,5%- 142,2 тысячи рублей.
