По словам руководителя департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина, до конца текущего года в Новой Москве будет сдано в эксплуатацию 1,4 млн жилых «квадратов». Какова стоимость квадратного метра в Подмосковье?
"За первые пять месяцев года они продали здесь более 1, 15 миллиона квадратных метров жилья. Повышенный интерес покупателей гарантирован хорошей ценой и интересными проектами. В последние годы возрос спрос на дома комфортного и бизнес-класса. Более 70% покупателей жилья в Троицком и Новомосковском районах-москвичи", - подчеркнул он.
Власти считают, что рост темпов строительства является следствием растущего спроса на жилье в Новой Москве. И он тоже вырос в результате развития социальной инфраструктуры в новых регионах и их доступности. При этом потенциал для строительства здесь по-прежнему огромен: в Новой Москве по правилам землепользования и застройки можно построить миллионы квадратных метров различной недвижимости. Около двух третей из них- нежилая социальная и коммерческая недвижимость в Подмосковье. На сегодняшний день существует разрешение на строительство около 7 миллионов квадратных метров.
Будет ли спрос продолжать расти? Скорее всего, будет. Дело прежде всего в ценах на недвижимость. Да, в прошлом году они выросли сразу на 40% и к концу мая достигли уровня 188 тысяч рублей за квадратный метр. Однако это все равно намного дешевле, чем в «старой» части города. То есть по федеральной базе недвижимости Restate.ru, средняя стоимость квадратного метра в Москве сейчас составляет 269 тысяч рублей (а в том числе и в этой новой Москве, и без нее «квадрат» уже достиг уровня 300 тысяч).
Многие покупатели недвижимости в столице предпочитают покупать не студию или «однушку» в старой части, а квартиру побольше в Новой Москве – при одинаковой стоимости. А транспортная доступность новых территорий в ближайшие годы должна вырасти еще больше: за МКАД на территории Новомосковского, Северо-Восточного и Западного округов Москвы ведется строительство восьми метростанций, которые планируется открыть до 2024 года. Из них семь расположены именно в Новой Москве – это «Славянский мир», «Мамыри», «Бачуринская», «Коммунарка», «Новомосковская», «Пыхтино» и «Внуково» на двух новых линиях метрополитена - Троицкой и Сокольнической. До 2035 года планируется строительство 20 станций, четырех электродепо и 72 км тоннелей.
При этом большинство лотов на первичном воскресенье в Новой Москве предлагают еще до завершения, хотя в старой части города такого предложения очень мало. Однако его доля неуклонно снижается и на сегодняшний день составляет чуть более 41%. А значит, уровень комфорта повышается в местных зданиях, которые в ближайшее время должны привлечь новых покупателей.
