К концу текущего года с применением механизма проектного финансирования и эскроу счетов будут возводиться 60-70% квартир в новостройках в центре Москвы от их общего количества на рынке. Об этом сообщается в последнем прогнозе «Дом.РФ», который опубликован на официальном сайте организации.
Заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов считает, что интеграция проектного финансирования в строительную отрасль прошла успешно и девелоперы адаптировались к новым условиям. По его мнению, даже несмотря на кризисную ситуацию в экономике и пандемию коронавируса, до конца 2020 года количество новостроек с эскроу-счетами может вырасти до 60-70%.
Официальная статистика Дома Рф подтверждает, что счета условного депонирования используются при продаже квартир в 30% строящихся в настоящее время объектов. Средства акционеров, выплачиваемые за имущество в таких новостройках, поступают на частные банковские счета и хранятся там до момента ввода дома в эксплуатацию, а затем переводятся на счет застройщика.
Основная часть существующих проектов по-прежнему по старым правилам 214-фз "Об участии в совместном строительстве"...» Он продолжает применяться. В таких новостройках средства акционеров выводятся напрямую, и девелоперы могут использовать их для оплаты строительных работ.
Сейчас с привлечением проектного финансирования в России возводится порядка 30 млн кв. м жилья. Лидирующие позиции по объемам реализуемой через новую схему жилой недвижимости Москва и Московская область, загородная недвижимость в Подмосковье, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Свердловская область.
