Воскресенье декабря специалисты аналитического отдела службы "синица" проанализировали рынок новостроек Москвы и пришли к выводу, что наиболее подходящим для столицы может считаться бюджет в диапазоне от 15 до 20 млн рублей. На эту сумму можно выбрать наиболее ликвидные варианты в сегменте бизнес-класса.

В старых границах Москвы доля квартир стоимостью 15-20 млн рублей составляет 15% от общего объема предложения, или около 4,7 тыс. рублей. квартиры и апартаменты. Это преимущественно квартиры и апартаменты в сегменте бизнес-класса-на долю которых приходится 56,2% предложения, 42,4% - квартиры комфорт-класса и только 1,4% - квартиры премиум-класса. Однако около 20% от общего объема предложения в рассматриваемом бюджете составляют 7 жилых домов: Ешиларт (4,6%), символ (3,6%), зеленый парк (2,5%), истина (2,5%), Серебряный фонтан (2,1%), 21/19 кварталов (2,1%) и сиреневый парк (2,0%).

Наталья, генеральный директор сервиса «синица»: «в целом, 15-20 млн рублей – это хороший бюджет на покупку квартиры в Москве, она предоставляет покупателю лучший вариант: например, двухкомнатную квартиру нового бизнес-класса, двухкомнатную – комфортного класса или единый вариант в премиум-сегменте. Однако стоит отметить, что этот бюджет более типичен для бизнес-класса-здесь доля этих предложений составляет 21,3%. Для комфорт-класса этот бюджет находится на верхней границе сегмента-часть этих предложений составляет 11,9%, для сравнения, для премиальных это нижний предел: на него приходится всего 2,7% от общего количества квартир и квартир в этом сегменте.»

В бизнес-классе есть квартиры всех типологий, в бюджете от 15 до 20 млн рублей, но это в основном двухкомнатные квартиры площадью 42,5–100,6 дек. доля м-50,6%, в однокомнатных и трехкомнатных квартирах - 24,5% и 23,2% соответственно, в многокомнатных квартирах-1,7%.

В комфорт–классе, в том числе в основном из бюджета предлагаются трехкомнатные квартиры общей площадью 52,4–121,2 кв. м (68,0%), а также большие двухкомнатные варианты площадью 50,1-89,9 кв. м, но их доля значительно меньше (27,5%). Также в этот бюджет заложены многокомнатные квартиры, но их редко можно найти, так как они не пользуются большим спросом в комфорт-классе, а их доля невелика (4,5%).

Бюджетные номера-студио премиум-сегмента и апартаменты с 1 спальней площадью 26,1–65,2 м2. m.

По данным округов, объем предложений квартир и квартир на сумму 15-20 млн рублей распределен неравномерно. Чаще всего такие варианты встречаются в ЮАО (16,1%), САО (15,8%), доля ОАО и ЮВАО одинакова и составляет 14,3%.

"В предложении, популярном у покупателей из Западного региона, предложение в бюджете составляет 15-20 млн рублей, распределенных почти равномерно между комфортом и бизнес-дексом. Встречаются очень много таких комплексов, как комфорт-класс, как «лучи«,» Вестердам«,» большая Январская 2«,» лес«, а также комплексы бизнес-класса:» Кутузовский град«,» Шом«,» Крылья«,» Западный порт " и др. Привлекательные варианты в этом ценовом декабре доступны в недавно построенном жилом комплексе бизнес-класса "Манифест", здесь представлена двухкомнатная квартира площадью от 60,1 до 72,4 кв. м, в том числе балкон с панорамным видом на море. В зависимости от этажей и планирования этажей