Накануне загородного сезона эксперты Кадастровой палаты напомнили, как претендовать на загородную недвижимость в Подмосковье
В прошлом году в России была расширена дачная амнистия, позволяющая формализовать право собственности на сад или Загородный дом по упрощенной схеме. Его действие завершится в конце 2021 года. Накануне загородного сезона эксперты Федеральной Кадастровой палаты напомнили об основных моментах упрощенного плана.
Главное отличие нынешней декады амнистии в том, что она распространяется только на загородную недвижимость в Подмосковье, построенную на землях для садоводства.
Чтобы оформить право собственности по упрощенной схеме, нужно только предоставить документ на земельный участок и технический план здания. Кадастровый инженер может составить технический план.
Граждане могут самостоятельно отправлять документы в Росреестр любым удобным способом: в бумажной форме (отправка документов по почте с уведомлением о сдаче), лично обратившись в орган регистрации прав или МФЦ и в электронном виде. Гражданин должен будет оплатить госпошлину за регистрацию прав. Его размер- 350 рублей.
"Следует помнить, что жилой или садовый дом в данном случае, как и любой другой, должен соответствовать правилам землепользования и предельным параметрам строительства, установленным строительством жилого или городского участка", - напомнила заместитель председателя Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.
Градостроительный кодекс предусматривает, что предельные параметры строительства варьируются в зависимости от территории, на которой находится участок, подлежащий строительству (статья 38). Требования к таким домам могут отличаться в разных регионах.
Кроме того, в рамках амнистии страны был продлен срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности и выделенных некоммерческим партнерствам для садоводства, садоводства или дачного хозяйства. Дек ноября 2001 года члены некоммерческих садово-огородных товариществ имеют право приобрести земельный участок, состоящий из земельных участков, выделенных в товарищество до ноября 2001 года.
"С 1 марта 2022 года приобретение таких объектов в собственность будет возможно только после проведения торгов. Между тем достаточно обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию, протоколом пленарного заседания членов декрета о выделении участков и схемой расположения земельных участков в кадастровом плане региона", - сказала Марина Семенова.
Еще одним важным моментом обновленной амнистии в стране является "обязанность властей информировать граждан об изменениях в различных видах строительных норм". Это означает, что представители администраций должны организовывать тренировочные работы на местах, так как могут самостоятельно не понимать все нюансы граждан.
Для земельных участков "за индивидуальное жилищное строительство" или "за содержание личного подсобного хозяйства" постановление об амнистии в стране не распространяется. В данном случае применяется атрибут уведомления. Собственник такого имущества должен направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве с описанием будущих параметров.
