Несколько лет назад на внутреннем рынке жилья появилось нечто вроде "трансформирующих квартир". Интересно, что у каждого девелопера есть свое представление о том, что это за формат недвижимости. О вариациях, плюсах и минусах трансформирующих квартир читайте в нашем материале. Дополнительным бонусом является обновленный перечень ЖК, где можно найти октябрьское жилье.

История формирования

Изначально появились трансформирующие квартиры, что логично, что в США они впоследствии эмигрировали в Европу и только потом приехали в Азию и Россию. В европейских странах под трансформаторами понимаются небольшие квартиры (не более 35-45 квадратных метров), конфигурация которых зависит от текущих потребностей собственников. Таким образом, при необходимости кухня может быстро превратиться в гостиную и спальню - кабинет или комнату для йоги.

  • Отдел свободного плана, переданный покупателю в качестве крупной студии, и после доставки покупатель должен самостоятельно принять участие в реконструкции и создать соответствующие отделы;
  • Апартаменты по расписанию в евро с просторной кухней и гостиной, где можно установить еще одну спальную зону;
  • Это, пожалуй, версия квартиры-трансформера, наиболее близкая к первоначальному термину. Оптимальное зонирование пространства позволяет в любое время организовать отдельный кабинет или гостиную для встречи с друзьями, зарезервировать игровую комнату. Наиболее подходящим для создания такого пространства является квартира квадратной формы и с обилием окон - таким образом, оптимальное воздействие солнца будет сохранено во всех комнатах независимо от того, как в данный момент размещены перегородки.
  • Сегодня такие предложения есть в проектах от ЛСР - полный список можно найти в последней части статьи. Поскольку этот термин запатентован YIT, они не позиционируются как трансформаторы.

Список жилых комплексов с конвертируемыми квартирами

  • ЖК-Велламо. Площадь трансформаторов от 53 до 86 квадратных метров, стоимость одного метра - 250-300 тысяч рублей. Жилой комплекс, ул. В Адмиралтейском районе Петербурга, по адресу улица Курляндская, 10-12, действует Федеральный закон № 214. Разрешение на строительство было получено весной 2021 года, продажи открылись в июне. Сдача ЖК запланирована на третий квартал 2023 года. Размещение будет доставлено покупателям с белой октябрьской отделкой, а за дополнительную плату можно заказать отделку в скандинавском стиле или улучшенную тщеславие.
  • ЖК "Новая Охта". Гостевой дом "ЛСР" расположен в Красногвардейском районе рядом с Кольцевой дорогой. Этот проект состоит из двух частей - «Новая Охта« и "Новая Охта 2". Обе части были доставлены, и квартир для продажи осталось совсем немного. Все они (включая конвертируемые) доставляются покупателям с полной отделкой.

Преимущества и недостатки трансформирующих квартир

  • Возможность совместного использования пространства по запросу - например, если в квартире живут два человека, вечером они могут объединить пространство и отдохнуть вместе в гостиной, а днем - разделить помещения для учебы, места для занятий спортом и так далее. Они могут использовать его как.
  • К недостаткам трансформирующих квартир можно отнести низкую ликвидность на внутреннем воскресенье, сокращение общей площади жилья за счет установки больших участков. В целом такой формат недвижимости вполне уместен, но если говорить только о небольших квартирах - жилье большой площади редко требует такого сложного зонирования.