Выписка из Единого государственного реестра загородной недвижимости в Подмосковье (ЕГРН) может содержать ошибочные сведения или указать на возможное мошенничество, рассказала юрист-консультант Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Мария Королева.
При покупке недвижимости необходимо обратить внимание на данные владельца. Если в декларации нет сведений о зарегистрированных правах или владелец, продавший квартиру в новостройке в центре Москвы, ошибается, может возникнуть мошенничество.
Также нужно обратить внимание на состояние регистрации объекта-нужно предупредить о "временном" состоянии информации. Это говорит о том, что регистрация прав еще не завершена.
Обязательно проверьте кадастровый номер- если он не совпадает с указанным в других документах, может произойти так называемое изъятие кадастровых номеров с проблемами при регистрации прав.
"В этом случае необходимо обратиться в Росреестр для возврата информации о дублирующих кадастровых номерах", - сказал адвокат.
Нужно проверить документ на наличие технических ошибок. Например, неправильно указанная область повлияет на сумму налога.
С 2023 года в России начнут выдавать новый вид выписок ЕГРН. В них будут указываться ограничения прав и сведения об обременениях недвижимости конкретных лиц.
