Какую сумму можно вернуть в нашем материале и когда это будет сделано, а также что для этого необходимо
Россияне, которые платят подоходный налог с физических лиц, могут вернуть из бюджета часть уплаченных налогов после покупки жилья. При этом не имеет значения, как имущество приобретается за свой счет или за ипотеку.
Мы говорим вам, что вам нужно знать о налоговом вычете при покупке квартиры в новостройке в центре Москвы
Как рассчитать налоговый вычет на квартиру в новостройке в центре Москвы?
Налоговики России, проживающие в стране не менее 183 дней в году и платящие налоги с зарплаты, могут получить от государства 13% от стоимости приобретенного имущества. Если владелец квартиры не работает или платит налоги в качестве ИП по упрощенной налоговой системе, вернуть налог с имущественного вычета невозможно, так как он не уплачивается в бюджете.
Налоговый вычет за квартиру каждому человеку дают один раз. Существует лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.
Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то вычет рассчитывается в зависимости от суммы покупки, а баланс может быть переведен на покупку других объектов. Вычет от уплаты процентов по ипотеке возвращается единовременно и применяется в отношении имущества.
Бывают случаи, когда использование всего вычета в течение года не работает. При этом остальная часть вычета может быть перенесена на ближайшие годы до тех пор, пока налогоплательщику не будет возвращена полная сумма уплаченной НДФЛ. Вы можете продлить вычет на любой срок, пока правительство не вернет 13% из всей суммы расходов ведомства.
Вернуть деньги за жилье, купленное в браке, может каждый из супругов. В общей сложности семья сможет получить до 1,3 млн рублей. кроме того, если родители платят долю ребенка, они могут платить подоходный налог с физических лиц из этой суммы расходов. Стоимость доли ребенка в возрасте до 18 лет, выплачиваемого за счет средств родителей, не увеличивает лимит вычета, но входит в него. Родители по-прежнему вернут налог максимум на 2 млн рублей. Только расходы на долю ребенка будут считаться расходами родителей. Когда ребенку исполнится 18 лет и в будущем он приобретет собственную квартиру, право на собственную скидку останется в полном объеме.
В каких случаях нельзя получить налоговый вычет за квартиру в новостройке в центре Москвы?
Получить налоговый вычет на недвижимость не получится, если не будет произведена оплата за строительство жилья, за счет работодателя или других лиц, материнского капитала, а также бюджетных средств.
При покупке квартиры у родственников иждивенцев не происходит вычета. Среди этих лиц- физическое лицо, его супруга, родители, включая усыновителей, дети, включая усыновленных, полные и нижние братья и сестры, опекун-попечитель. То есть можно купить квартиру у мамы или сестры, но вычет за такую сделку получить нельзя. В то же время вы можете получить вычет при покупке недвижимости у свекрови или брата жены.
Вы не можете получить вычет от унаследованной или пожертвованной квартиры, потому что ничего не тратите, а значит, вы не уменьшаете налогооблагаемую базу.
Участники военной ипотеки не могут пользоваться отчислением на общих основаниях, поскольку часть суммы жилья предоставляется им государством.
Время простоя
Подать заявку на получение налогового вычета при покупке жилья на вторичном рынке можно сразу после оформления сделки. Если была приобретена квартира в новостройке в центре Москвы, то документы можно подать после ввода дома в эксплуатацию и подписания договора о передаче жилья. Сумма налогового вычета не может превышать сумму, которую вы платите за свои ежегодные налоги или ежемесячные платежи по подоходному налогу с физических лиц.
Возвращать налог можно только за календарный год, на который вы имеете право, и в последующие годы. Налоговый вычет на недвижимость не может быть получен за годы до появления права на вычет. Ограничений по срокам получения вычета нет, если вы купили дом в прошлом году, но не сразу сделали вычет, то сделать это можно сейчас и через десять лет, и через 20 лет после покупки квартиры. Однако стоит помнить, что подоходный налог продлится не более последних трех лет.
