Мы говорим о плюсах и минусах зданий, которые можно установить всего за один день

В связи с пандемией ковид19 спрос на виллы продолжает расти-люди покупают готовые дома, а земли, на которых они строят дома, сами по себе. Однако строительство дома своими руками занимает много времени. Альтернативой могут быть модульные дома, которые могут быть установлены в течение нескольких дней.

Речь идет не о простых караванах и прицепах, а о современных модульных блоках, полностью готовых к жизни — в них уже заложена внутренняя отделка, коммуникации и размещена необходимая мебель. Такие модули изготавливаются на заводе и доставляются на готовый участок, установка таких домов обычно занимает всего один день.

Вместе со специалистами мы говорим о преимуществах, недостатках, истории внешнего вида и покупателях модульных домов.

История появления:

"Первые образцы модульных конструкций начали появляться в XIX веке, но широкое распространение такая технология получила в США в первой половине XX века. Это способствовало развитию строительных технологий и транспортной сети, а также высокой мобильности населения и уровню потребления», - сказал он.

В нашей стране модульные конструкции использовались на стройплощадках Сибири и Заполярья во времена СССР, сообщил гендиректор ООО "Вальдек" Дмитрий Апанасенко. По его словам, модули из контейнеров производились в больших количествах, а затем транспортировались с места на место.

Основные характеристики

Модульные дома-особый случай сборных зданий. "Расширение конструкций от элементов стен и полов до объемных элементов, в том числе стен, полов и потолков, позволяет разбить конструкцию на несколько больших блоков, даже если площадь дома не превышает 50 «квадратов», провести дом в виде единого модуля. Установка стен, напольных покрытий в модуле, напольных инженерных систем и даже мебели, оборудования и предметов интерьера может быть выполнена на заводе", - пояснил Андрей Алисов.

Таким образом, по его словам, дом получает полностью готовый участок — монтаж и установка модульной конструкции занимает от часа до нескольких дней в зависимости от строителя дома и площади здания. Эксперт отметил, что к основным типам модульных домов относятся:

на основе деревянной рамы наиболее распространенным для частного покупателя является дом в стиле барнхауса, как правило

основываясь на стальной раме, это самый надежный и долговечный вариант, готовый к многочисленным движениям и суровым условиям работы, а также самый дорогой

основываясь на контейнерах и транспаках, это самое дешевое решение, особенно для сменных кампусов, низких потолков, всегда подходящей компоновки, низкой энергоэффективности, обычно некачественной отделки и инженерных решений.

В России часто строятся дома на металлических и деревянных каркасах, контейнеры встречаются гораздо реже. "Первый вариант чаще используется для производства модулей, а не для длительного проживания, так как эта конструкция серьезно уступает энергосберегающим конструкциям с деревянными каркасами«, — отметил генеральный директор компании»Вальдек".

Стоимость модульных домов

Модульные цены на жилье состоят из многих факторов и, конечно же, пожеланий покупателя. Глава компании "скорода" пояснил, что на цену этих зданий влияют следующие факторы

рамка деревометалл

защитные конструкции и изоляция минват, ППУ, пир

площадь стекла окон, количество окон, оборудование и профиль

внутренняя отделка

фасадные материалы

электрические огни

сантехника и оборудование

мебель и техника

чем совершеннее технология, тем меньше времени работы и тем меньше этот компонент

производитель наценки.

"Стоимость правильно построенного модульного дома (в комплектации отделка/проводка/инженерия) составляет от 65 тыс. руб. (деревянный каркас) до 75 тыс. руб. (стальной каркас) за 1 кв. Более недорогие проекты часто являются результатом любого компромисса, который может повлиять на продолжительность жизни и качество жизни. Стоимость квадратного метра начинает быстро расти с уменьшением площади. Это связано с тем, что на каждый метр площади больше стен, окон, инженерных систем. Стоимость квадратного метра становится максимальной площадью 20-30 квадратных метров, и это будет особенно ярко видно, так как при доставке дома под ключ» будет заполнено такое же количество мебели и оборудования, чего будет достаточно для площади дома "в несколько раз больше", — сказал он.

С другой стороны, правильно спроектированный и изготовленный мини-дом из одного модуля обеспечит его жителям не только полную степень комфорта и комфорта, но и мобильность, подчеркнул эксперт. Он отметил, что такие здания по-прежнему будут дешевле аналогичного дома большей площади. Стоимость полностью готового к жизни мини-дома составляет около 2,8-3,8 млн рублей. в зависимости от деталей оборудования и технологии производства, Алиса подытожила.

Возможность автономной жизни

"Низкая стоимость энергии модульного дома позволяет реализовать эффективную и комфортную работу без газового соединения и без центрального электричества, если это необходимо. Такой дом позволяет современному человеку жить самостоятельной жизнью, независимой от внешних сетей", - сказал Апанасенко.

Современное архитектурное решение

Нельзя подчеркнуть минималистский современный дизайн таких домов, он может украсить любое намеченное место для установки, считает эксперт.

Мобильность

Модульный тип структуры позволяет легко транспортировать готовый дом в любое место. Вы можете построить такой дом, жить в нем, а затем решить, что хотите его заменить, и взять его туда, куда хотите.

Ликвидность

"Невероятная мобильность модульного дома, возможность многократного перемещения и переустановки делают товар с высокой ликвидностью, который при необходимости можно просто продать, абсолютно без обесценивания", - подытожил Апанасенко.

Основные недостатки модульных домов

Структурные ограничения

"Поскольку транспортировка готовых модулей осуществляется специальным транспортом с определенными параметрами, ее следует наблюдать во время проектирования, чтобы не выходить за рамки определенных размеров. Как правило, максимальный размер модуля может быть на площади 36-38 квадратных метров. если требуется более крупный дом, он спроектирован из нескольких модулей, которые затем подключаются к объекту. Для бизнес-данных потребуется больше времени от трех до пяти дней.дек. В результате модульный дом может быть ограничен количеством составных частей», - пояснил глава компании"Вальдек".

Кто покупает модульные дома

Основные потребители модульных домов-те, преимущества которых имеют особое значение, подчеркнул гендиректор компании «скорода». Он заявил, что принадлежит им

люди, которые ценят свое время и могут оценить свои собственные усилия по строительству и эксплуатации традиционного дома

те, кто планирует изменить место жительства в ближайшие годы и хочет избежать больших финансовых потерь при продаже традиционного дома

покупатели сайтов, которые в настоящее время хотят комфортно вписаться в них, модульный дом может быть традиционно изменен с течением времени

новаторы-это люди с широкой перспективой и видением будущего, а также 30% поколений, то есть те, кто чувствует высокую изменчивость нового времени.

Илон Муск, который недавно продал свой последний традиционный дом и переехал в модульное пространство площадью 36 квадратных футов, расположенное в Бока-Чике, является значимым примером.

Чаще всего модульные помещения используются в качестве арендного жилья для крупных гостиничных комплексов, баз отдыха и курортов. "Сегодня отельеры с точки зрения высоких требований безопасности отмечают рост спроса отдыхающих на проживание в отдельных бунгало, а не в крупных многокомнатных комплексах. Поэтому многие гостиничные комплексы заинтересованы в расширении своих комнатных фондов с помощью модульных конструкций, потому что главное-сроки, строить на долгое время уже не очень выгодно", - сказал Апанасенко.

Он отметил, что с ростом внутреннего туризма также увеличилось количество баз отдыха, где модульность является основой экономической концепции проектов. Модульный дом мобильный, установленный практически в любом месте леса, реки, понтона, горы, легко и очень стильно интегрирован в природный ландшафт, рассказал глава "Вальдека". По его словам, модульный дом не является капитальной структурой и поэтому не имеет никаких проблем с бизнесом, его экономическая выгода для бизнеса очевидна.

Модульные дома также позволяют переосмыслить сегмент загородных вилл, чтобы как можно быстрее решить эту проблему. "Есть участок, строить большой дом не надо, но хочется выехать из города и комфортно отдохнуть в своем доме — и модульный дом станет очевидным декретом", — сказал Апанасенко. По его словам, обычно модульные дома являются спросом в сегменте гостевого дома, например, по месту жительства родителей. В сегодняшних условиях многие из нас заинтересованы в защите здоровья пожилых родителей, а переезд из большого города в ваш дом-отличное решение, говорит эксперт.

«Вы можете взять кредит на строительство такого дома, проценты, которые покрывают доставку жилья в город. Получается, что, если хотите, уступает современным реалиям«, - подытожил глава "Вальдека".