В сентябре объем продаж земельных участков в коттеджных поселках под Петербургом остался на уровне летнего сезона, считающегося высоким на загородном рынке, заявляют в ГК «Максимум Life Development». Однако высокий спрос повлиял на рост цен на недвижимость в Москве и других регионах, стоимость участков за первые три квартала выросла на 35% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
Высокий спрос обусловлен тенденцией петербуржцев, возникшей после пандемии, переезжать из города на постоянное место жительства. Кроме того, как отмечают эксперты "Максимального развития жизни", некоторые владельцы коттеджных поселков стали более лояльны к октябрю ценообразования на землю. У застройщиков нет желания «заморозить» свои земельные активы и загородную недвижимость в Подмосковье на зиму и продлить налоговый период. Поэтому покупателям теперь было проще договориться о скидках при покупке земельных участков.
«Традиционно у загородного рынка два сезонных пика — это апрель-июнь и август-середина октября. Исключением стал лишь прошлый год, когда из-за пандемии рынок развивался по другим сценариям. Для покупателей сейчас самое оптимальное время выбрать наиболее подходящий земельный участок — в дни плохой погоды проще увидеть недостатки предложенного девелопером массива, оценить объем необходимых работ на территории и дополнительно получить хороший дисконт. По нашим прогнозам, спрос в загородном сегменте в осенний период в силу перечисленных факторов будет не меньше, чем летом. К тому же на активность покупателей влияет продолжающееся сокращение качественного предложения и некоторая корректировка цен на стройматериалы», — комментирует генеральный директор «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев.
