В августе стоимость квадратного метра в Подмосковье упала на 2%, а средний бюджет на покупку снизился сразу на 5%. Такие данные обнародовали в агентстве "Лучшая Новостройка".
В компании отметили, что стоимость квадратного метра в Подмосковье снизилась на 8 тысяч рублей по сравнению с июлем прошлого месяца и была зафиксирована на уровне 341 тысячу рублей. При этом средний чек при покупке квартиры или апартаментов за тот же период снизился на миллион рублей – до 20,3 миллиона рублей.
Однако они предупреждают, что августовские результаты в "лучшем новом здании" не должны быть началом долгосрочной тенденции. И, собственно, они связаны с выходом на рынок большого объема поставок небольших площадей в комфорт-классе. Средняя площадь лотов составила 59,6 кв. м, что на 3% меньше, чем в июле, и на 9% меньше, чем в декабре прошлого года.
"Скидки и демпинг по отдельным проектам могут оказать влияние на статистику, но не могут быть ключевыми. Даже если график спроса на три-четыре месяца с июля по октябрь представляет собой колеблющуюся кривую, это может быть ответом на тот же непропорциональный рост только в первые шесть месяцев. Данные нужно собирать до декабря, судить, действительно ли имущество переоценено, и по текущим ценам оно не будет востребовано", - говорит председатель совета директоров "топ-новостройки" Ирина Доброхотова.
Однако предложения по "первичке" действительно растут, то есть это, по всем рыночным законам, должно как минимум привести к стагнации цен и снижению их до самых высоких уровней. Сейчас выставлено почти 35 тысяч лотов, в конце июля их было 30,3 тысячи, годом ранее-34,1 тысячи.
Добавим, что в июле работа «лучшего новостроя» показала рост цен всего на 1% за месяц, а за год до этого в Москве ежемесячно росла на 3-4%. То же самое зафиксировали и другие агентства недвижимости.
