Дефицит предложения спровоцировал рост цен на недвижимость в Москве в первом квартале текущего года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области. С января по конец марта средняя стоимость загородных домов выросла на 18%, считают аналитики агентства элитной недвижимости твида

По данным компании, на начало января элитная загородная недвижимость в Подмосковье в среднем стоил 135 млн рублей, а к концу квартала его стоимость выросла до 160 млн рублей. При этом общий объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости сократился почти на четверть - до 137 домов из-за повышенного спроса и низкой активности застройщиков.

"В первом квартале 2021 года спрос вернулся к обычным показателям, средний рост цен произошел в первую очередь из-за «промывки» более дешевого предложения. Логично, что при входе в поселение лучше продавать партии с минимальной стоимостью. В целом объекты становятся все меньше, дефицит провоцирует рост цен. Думаю, во II квартале тенденция сохранится, цены на новые загородные дома, скорее всего, продолжат расти, но продолжат с меньшей динамикой", - прокомментировала директор департамента загородной недвижимости твида Ольга Бахметьева.

По словам твида, рост цен на элитные коттеджи в первом квартале 2021 года также наблюдался на вторичном рынке загородной недвижимости в Подмосковье. Средняя стоимость домов за квартал в этом сегменте, по данным аналитиков, выросла на 11% – с 218 млн рублей в начале января до 243 млн рублей в конце марта 2021 года.