Низкий доход и пандемия завышенные цены негативно повлияли на спрос-это повлияло и на арендные ставки

С июня 2020 года по июнь 2021-го года цены на аренду загородной недвижимости в мегаполисе снизились на 8-10%, говорят аналитики риэлторской компании «Декомнедвижимость» в исследовании редакции.

В массовом сегменте стоимость сдаваемых лотов потеряла с прошлого года 10–15%, в элитном — 5–7%, подсчитали риелторы. В Департаменте загородной недвижимости компании "Инком.недвижимость" отмечают, что основные причины, влияющие на снижение арендной платы и, соответственно, процентных ставок,-снижение доходов и неоправданно завышенные цены собственников. Домовладельцы создали их, сосредоточив внимание на волнении прошлого года, но теперь рынок больше не активен. "Люди планируют летом с учетом прошлогоднего опыта, многие из которых арендуют дом у тех же домовладельцев, как и год назад, только на этот раз напрямую, экономят посредники. Кроме того, за год у тех, кто успел купить свой коттедж", - характеризует спрос начальник Департамента Октябрьской недвижимости «тайная мобильность» Анна Власова.

Международная консалтинговая компания Knight Frank, работающая преимущественно с премиальными объектами, оценила снижение арендных ставок на загородную недвижимость на 5% «Рбк.недвижимость".

Сейчас на подмосковном рынке аренды Подмосковья выставлено более 40 тысяч лотов, отмечают в "Инкоме". Объем предложения компании "ПДВ Супермаркет недвижимости" оценивается в 44 тыс. лотов.

В конце апреля аналитики Knight Frank сообщили о снижении цен на аренду элитных домов Подмосковья. Средняя ставка аренды элитного загородного дома или коттеджа в Подмосковье составила 1,4 млн руб., подсчитали в компании. За квартал показатель снизился на 3%, а за год — на 4%. Чаще всего (25%) в аренду предлагаются варианты в ценовом диапазоне от 1,5 млн до 3 млн руб. в месяц. Еще 22% приходится на объекты стоимостью 600-800 тысяч рублей. и 20-400-600 тысяч рублей. в месяц. Есть 14% декретов, 10% занимают дома от 800 тысяч до 1 миллиона рублей. а еще 9% — это более дорогие объекты на 3 млн рублей. в месяц.