Объем продаж на первичном рынке апартаментов, цены на квартиры в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2021 года достиг исторического максимума за весь период развития рынка, отмечают аналитики Colliers.
По их данным, за январь-июнь нынешнего года в Северной столице реализовано 2,7 тыс. городских апартаментов комфорт- и бизнес-класса общей площадью 80 тыс. кв. м. Это вдвое превышает показатели первого полугодия 2020-го. При этом самыми популярными у покупателей остаются сервисные апартаменты, доля которых в общем объеме продаж составляет 93%.
Повышенный спрос не смог повлиять на цены, так что средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье за отчетный период выросла на 26% в годовом выражении и превысила 200 тысяч рублей за «квадрат».
Особое внимание к этому сегменту недвижимости проявляют частные инвесторы. По данным аналитиков, за последние четыре года каждый пятый покупатель совершил повторную покупку.
«При этом 11% от этого количества покупателей стали владельцами лотов в двух и более разных апарт-комплексах, что говорит о диверсификации портфеля», - отметил генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
В результате этого безумия закупок объем поставок сократился на 15%, и до сих пор осталось 19 тысяч лотов, не проданных в 30 проектах городского формата, 86% из которых приходится на служебные квартиры.
Однако тем, кто намерен попытать счастья, инвестируя в недвижимость, не стоит беспокоиться, что на их долю не хватит такого ходового товара как апартаменты. До конца 2021 года запланирован выход на рынок новых проектов, среди которых Artstudio M103 (RBI) у Московских ворот, а также третий апарт-отель под брендом Avenir - Putilov Avenir (ПСК) на проспекте Стачек.
