Из-за роста цен на недвижимость в Москве, показатель вырос на 13,7 за три месяца и достиг самого высокого уровня с лета 2017 года
Средняя стоимость «квадрата» в топ-100 самых дорогих столичных квартир во втором квартале 2021 года выросла на 13,7% до максимального уровня с лета 2017 года, следует из материалов индекса Savills PCM Top-100.
Сейчас цифра составляет $37,04 тыс. (2,7 млн руб.). Летом 2020 года средняя стоимость 1 квадратного метра «золотой сотни» составляла $34,36 тыс., летом 2019 года — $33,82 тыс., летом 2018-го — $32,3 тыс., а четыре года назад - $40,3 тыс.
Среднее бюджетное предложение квартиры в топ-100, по данным Savills, составляет 11,4 млн$ ( 838 млн рублей), что на 10% в долларовом и 12% в рублевом выражении больше, чем прошлым летом. Savills отмечает, что «золотая сотня» квартир столицы была обновлена до 24% в квартале — из-за сделок за три месяца было продано 10 прайм-лотов, и за счет вывода нового объема предложения в верхней ценовой категории.
«За последние три месяца индекс обновился почти на четверть. Это одно из наших наблюдений за сотней самых дорогих квартир, которое на сегодняшний день является одним из самых высоких показателей, и еще одним подтверждением того, что сегодня в самом оживленном сегменте рынка наблюдается беспрецедентная высокая активность. Владельцы недвижимости начинают выпускать новые дорогие партии, понимая, что они будут востребованы», - сказал управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.
Из ста самых дорогих в столице квартир 67% представлены на первичном рынке, 33 - на вторичном. Год назад разделение было 50 на 50. Большая часть всех ультрапремиальных лотов была выставлена на продажу в трех районах: на Остоженке 25, Якиманке 19 и Арбате 15.
Первый квартал был гораздо менее активен для сегмента "покупка элитного жилья". С Января по апрель "золотая сотня" была обновлена до 7%, было продано четыре лота. Средняя стоимость 1 кв.м квартир из ТОП100 по итогам квартала составила 32,6 тыс., а с начала года снизилась на 1,3%.
