Департамент жилой недвижимости международной консалтинговой компании Colliers International проанализировал воскресенье квартир и квартир бизнес-класса Южного административного округа Москвы. РЫнок по объему спроса занимает лидирующие позиции среди всех районов загородной недвижимости в Подмосковье с долей в 40%. Таким образом, на самом деле каждая третья или четвертая сделка была именно в этой зоне.
За период социального дистанцирования в апреле и мае объем предложения на локальном рынке практически не изменился, составив по итогам мая 162 тыс. кв. м. При этом по результатам 2019 года общий объем предложения в ЮАО находился на уровне 157,3 тыс. кв. м, а по итогам первого квартала 2020 г. – 161,2 тыс. кв. м. Рост цен на недвижимостьв Москве за квартал составил 2,4%. В округе представлены такие проекты как апартаментный комплекс «Level Донской», «Павелецкая сити», ЖК «Донской квартал», «Новоданиловская 8», Mitte, NOW, RiverSky, CO_LOFT и другие.
В прошлом году общий объем поглощения локального рынка составил 19,4 тыс. кв. м или 306 лотов. По итогам первого квартала текущего года объем поглощения снизился на 6% до 18,3 тыс. кв. м (302 лота), а затем вырос на 17% по отношению к марту и по итогам апреля достиг 22,2 тыс. кв. м или 364 лота. Эти показатели вывели округ на лидирующие позиции по доле рынка в апреле, согласно аналитике департамента жилой недвижимости Colliers International.
Рынок в ЮАО продолжает демонстрировать рост средней покупной цены. Так, средняя цена квадратного метра выставленного предложения в 2019 году составила 244 тысячи рублей. Кроме того, по итогам первого квартала стоимость метра была зафиксирована на уровне 281 тыс. рублей, таким образом, рост составил 13%. В мае цена снова немного подорожала- до 283,3 тыс. рублей (менее 1%).
Застройщики ЮАО и их проекты бизнес-класса, представленные в реализации
Девелопер
Название Проекта
Срок ввода
Glincom
МФК Riverdale Apartments
1 кв. 2016
ПИК
ЖК «Вавилова 4»
1 кв. 2019
Эталон
ЖК «Счастье на Серпуховке»
4 кв. 2017
МФК «Nagatino i-Land»
4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
ЛСР
ЖК «ЗИЛАРТ»
4 кв. 2018 - 4 кв. 2022
AFI Development
ЖК «Резиденции композиторов»
2 кв. 2018 - 2 кв. 2021
Stone Hedge
МФК Story
4 кв. 2019
Level Group
МФК «Level Павелецкая»
4 кв. 2019
МФК «Level Донской»
4 кв. 2021
ЖК «Павелецкая Сити»
2 кв. 2023
Hutton Development
МФК MITTE
3 кв. 2020
СМУ-6
МФК «Данилов Дом»
3 кв. 2020
Tekta Group
ЖК «Квартал на набережной Now»
4 кв. 2021
Инград
ЖК Riversky
4 кв. 2021
Ферро-Строй
ЖК «Ривер Парк»
1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Страна Девелопмент
МФК «Донской квартал»
3 кв. 2021
Группа «Самолет»
МФК «Новоданиловская 8»
3 кв. 2022
Новая жизнь недвижимость
МФК «Шаболовский Residence Hall»
2 кв. 2021
Данные: Colliers International
