Специалисты поведали о предложении на пригородном рынке, где выгоднее всего убрать жилище и собственно что станет с тарифами данной весной
Эпидемия COVID-19 вызвала ажиотажный спрос на рынке дачного квартир весной 2020 года как среди покупателей, так и среди арендаторов. Популярность жилищ в Московской правило в прохладные месяцы внимание к дачам понижается. Желание продолжилась в январе 2021 года, потому что почти все жители сохранились на удаленной работе и более не лицезреют надобности существовать в мегаполисе.
Риелторы и специалисты поведали, собственно что случается с рынком пригородной аренды Подмосковья сейчас и как поменяются стоимости весной сего года.
Внимание к дачам не спадает
Прошлогодняя желание длится, и людей, жаждущих арендовать дачное жилище, все больше. В Подмосковье спрос на длительную аренду дач, жилищ, особняков и таунхаусов за 2020 год возрос в два раза, - припомнил начальник направлений изначального и дачного квартир обслуживания «Авито-Недвижимость» Дмитрий Алексеев. По его текстам, чаще всего квартиранты интересовались домами — в совместной структуре спроса на их довелось 65% всех запросов на дачное жилище в Московской области.
«Высокие темпы подъема покупательского внимания были замечены и в иных категориях — в сопоставлении с 2019 годом спрос на дачи и коттеджи в Подмосковье возрос в 2,4 раза. В январе 2021 года спрос на длительную аренду жилья в пригороде возрос на 33% к 2020-му. Беря во внимание тренд на деурбанизацию и надобность для многих молодых пар и семей с детьми осуществить место для комфортабельной удаленной работы и учебы, а еще перевод множества мероприятий досуга в онлайн-формат, в ближайшей перспективе стоит ждать сохранение внимания к длительной аренде дач», — выделил Алексеев.
Увеличивается и предложение
Увеличилось и количество объявлений о сдаче в длительную аренду в пригородном сегменте. «Объем предложения на рынке к концу 2020 года возрос на 30%. Более приметная динамика зафиксирована в категории дач — численность объявлений по данному типу недвижимости возросло на 38%. Предложение в январе 2021 года еще увеличилось на 15% (к январю 2020-го)», — поведал аналитик «Авито-Недвижимости».
В Московской области, тем более в ближнем Подмосковье, сейчас не достаточно качественных услуг, - отметил генеральный директор инвестиционной фирмы Realiste Алексей Гальцев. «Поскольку в данный момент стимулом переезда за мегаполис делается дистанционный режим работы, люд станут готовы взыскивать в аренду высококачественное жилище, расположенное в том числе и в больше 100 км от Столицы, тем более в случае если стоимость станет приемлемой», — считает специалист.
Что с ценами
Цена пригородной аренды продолжает возрастать. Подъем цен в Московской области в 2020 году составил 14% — к концу года долговременная аренда дачного объекта стоила в среднем уже в пределах 40 тыс. руб, - объяснил Алексеев. По его словам, в январе 2021 года стоимости по сопоставлению с 2020-го прибавили 29%, а средняя цена составила 45 тыс. руб. Спрос весной и летом станет ещё выше, в следствие этого ставки пригородной аренды продолжат вырастать и имеют все шансы взлететь до 60% от текущих цен, спрогнозировал Гальцев.
«Самое доступное предложение в Столичной области — это жилище за 30 тыс. руб в месяц с 2-мя спальнями в Лосино-Петровском. Дома для комфортного проживания со всеми коммуникациями и развитой инфраструктурой сдаются за 100–110 тыс. руб. в месяц. Стоимость находится в зависимости от типа объекта и окружения. К примеру, в городском окружении Мытищи возможно отыскать особняк как за 40 тыс. руб, так и за 400 тыс. руб. На стоимость влияет местонахождение жилища: в СНТ, деревне, на водохранилище, а еще удаленность от «цивилизации», — уточнила управляющий директор фирмы «Миэль-Аренда» Мария Жукова.
Дорогих жилищ не хватает
На рынке домов Московской области цены еще продолжают вырастать, но тут премиальных домов на всех не хватает. «В Подмосковье сдается в пределах 150 домов в бюджете больше 400 тыс. руб в месяц. Это менее 10% обычного размера предложения, которое на рынке и в нашей основе все прошлые годы. При этом 50 из данных услуг в бюджете выше 1 млн руб. К минувшему году подъем тарифов составил от 20% до 80%. В среднем — 40%. Спрос продолжает быть стабильным и значимо выше размер предложения», — поведал директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.