По данным Института экономики города, строительство - одна из отраслей российской экономики с самой низкой и постоянно снижающейся производительностью труда. По официальным данным Росстата, с 2011 по 2019 год производительность труда в этой сфере снизилась на 6,5%. Эта тенденция характерна не только для России, но и для многих развитых стран. Чтобы объяснить бездействие отрасли в отношении изменений, прогресс в эффективности, влияние новых материалов и технологий и то, что может стать движущей силой этих изменений, директор отдела маркетинга и продаж ОАО "Балтийская жемчужина" Ася Левнева сказала:::
Строительная отрасль тесно связана с государственными, банковскими и другими услугами, которые также довольно инертны. Капиталоемкие отрасли промышленности в целом недостаточны для реструктуризации, поскольку даже небольшое увеличение производственного цикла приводит к серьезным издержкам. В сфере строительства большое количество договоренностей на каждом этапе процесса строительства требует значительных трудовых и финансовых затрат. Чтобы избежать роста затрат, компании пытаются быстрее преодолеть бюрократические барьеры, и на самом деле их довольно сложно реализовать. На практике в любой момент требуются дополнительные административные процедуры, от несоответствия ПЗС и генеральных планов городов на этапе приобретения земли до окончательной проверки октября до ввода объектов в эксплуатацию. Поэтому между необходимостью деконструкции инноваций и необходимостью координировать работу по предыдущей понятной схеме разработчики часто выбирают последнее.
Переход на счета безопасности и проектное финансирование не улучшил ситуацию, а, наоборот, увеличил барьеры для реализации нестандартных объектов. Чтобы избежать рисков неплатежей, банки явно выдают кредиты лидерам отрасли в рамках проектов маржинального стандарта. Такая программа препятствует развитию свободной конкуренции, которая может стать движущей силой повышения производительности и внедрения новых технологий.
