Стоимость найма «заборного» массового сегмента в Подмосковье снизилась в 10-15%, прогнозируют аналитики. Аренда роскошных особняков оказалась дешевле 5-7%. О ситуации на рынке аренды загородного жилья специалисты подробно рассказали в редакции anlattı.Ru.
Аренда дачи, дачи или таунхауса в столичном регионе в прошлом году была подешевела примерно на 10-15%. Во многом снижение процентных ставок связано со снижением спроса на аренду сельского жилья, считают аналитики. Еще одна причина-завышенные цены на аренду, по которым волна ажиотажа спроса в прошлом году начала устанавливать арендодатели в СНТ и коттеджных поселках.
"Домовладельцы и в этом году продолжали корректировать цены на аренду загородных домов, сосредоточив внимание на прошлогодних ажиотажах, но потребительская активность в последние месяцы постепенно замедлилась. Некоторые граждане удаленно возвращаются с работы в офисы, некоторые предпочитают арендовать жилье не в столичном регионе, а дальше на юг или за рубежом. Кроме того, за год многие люди уже успели купить дом в Подмосковье, прокомментировала руководитель Департамента загородной недвижимости, говрит Анна Власова. Кстати, сейчас выгоднее покупать себе дачу или арендовать дачный дом для граждан, которые сегодня имеют низкую ипотечную ставку и оптимальную ставку инфляции, так как недвижимость в перспективе нескольких лет.декремент.
Помимо снижения спроса на аренду загородного жилья, эксперты говорят о еще одной важной тенденции, характерной для октябрьского сегмента. Нынешним арендаторам "загородков" стало гораздо сложнее нанять объект. Учитывая опыт, полученный в последние "пандемические" годы, арендаторы установили четкое понимание, особенно если им нужен комфортный отдых и работа за городом, а также какую цену они хотят заплатить.
"Если в прошлом году клиенты снимали все подряд, то сейчас они больше думают о комфорте, а не о том, как быстро выехать из города, – рассказал заместитель директора департамента загородной недвижимости Инком.недвижимости Олег Новосад. Одним из важнейших факторов при выборе объекта стало наличие высокоскоростного интернета. Если этого не существует, потенциальные арендаторы отказываются от таких предложений, независимо от того, насколько они хороши и выгодны.
На фоне падения спроса возросла экспозиция загородных домов, загородных домов и арендованных домов. По словам специалистов, значительное количество объектов было выпущено этой весной.
"Сильного спроса, как и в прошлом году, больше нет, все привыкли жить в условиях пандемии, люди возвращаются в города. Но рынок загородной аренды может поддержать такие факторы, как закрытые границы с другими странами и распространение формата удаленной работы», - резюмирует Олег Новосад.
