Несмотря на средний уровень госбюджета в Москве, москвичи могут позволить себе покупать недвижимость в регионе, она не слишком мала-около 5 млн рублей, предложений по объему покупки и продажи загородной недвижимости, готовых работать без значительных финансовых вливаний, в сегменте среднего семейного бюджета-около 1000 лотов. Предложение явно превышает спрос, и такой перекос может спровоцировать рост контрактов на строительства.
Аналитики ЦИАН утверждают, что сумма 6-10 млн рублей готова вложить в покупку недвижимости за пределами города лишь 24% из всех возможных покупателей. Около 12% может позволить себе тратить в 10-11 миллионов рублей, бюджет в ₽4-5 миллионов рублей планируют купить 28% респондентов, и 36% думают, что они могут позволить себе тратить гораздо меньше. Интерес москвичей к покупке загородной недвижимости сосредоточен в среднем секторе бюджетных вливаний. Около 65% предложений на конец зимы 2021 года включают частную собственность, средний лот которой составляет 4,99 миллиона рублей.
ЦИАН утверждает, что общее количество позиций по продаже домов на территории товариществ собственников индивидуального жилищного строительства в Подмосковье составляет около 10500 пунктов. Четвертая часть предложений основана на бюджете не более 5 миллионов рублей.
Принимая во внимание, что готовых домов меньше, (10% для бюджета в ₽4—5 млн), можно сделать вывод, что предложение не связано с спросом. А ситуация на рынке обусловлена низкой активностью строительных компаний.
Весной 2020 года рост интереса к недвижимости составил 15%, а текущий уровень спроса ниже прошлогоднего в 2,1 раза.
