За год количество квартир в новостройках в центре Москвы, выставленных на продажу, сократилось более чем на 40 %

В июне 2021 года в новостройках старой Москвы было продано 5,48 тыс. квартир общей площадью 341,7 тыс. квадратных метров, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка агентства недвижимости «Азбука жилья».

За год показатель в лотах снизился на 42,7%, за месяц вырос на 2,7%. Июне мая 2020 года поставки в элитный сегмент снизились до 59%, а к маю 2021 года- до минус 2,6 тыс. лотов. Годовой спад в бизнес-классе составил 46% человек, но за последний месяц он заметно вырос на 13,2%- 1,83 тысячи лотов. Предложение в коллективном сегменте за год сократилось на 27%, за месяц- на 1,6%, а на начало июля составило 2,55 тыс. лотов.

В ЖКХ отмечают, что количество жилых домов в заявке, в отличие от лотов, за последний год не сильно сократилось — до 6%. И если рассматривать массовый сегмент и бизнес-класс только без элитных объектов, то количество жилья в заявке выросло на 5% процентов.

С начала мая квартиры в новостройках в центре Москвы в продаже на ранних этапах проектов: лотов в комплексах на стадии котлована стало больше на 7,8%, возведения нижних этажей — на 20,3%, верхних этажей — на 8,3%. Это связано с выходом на рынок с начала года девяти новых проектов (3,9 тыс лотов). В первые пять месяцев 2020 года вышло 11 проектов (3,29 тыс. лотов).

Средняя цена 1 кв. м апартаментов в Старой Москве (учитывая все сегменты) по итогам июня составила 290,9 тыс. руб. — на 4,3% больше, чем в мае. За год показатель вырос на 26,4%.

С начала мая положительная динамика цен отмечена в массовом сегменте (на 3,5%, до 249,6 тыс. руб.) и в бизнес-классе (на 3,6%, до 327,3 тыс. руб.). В элитном сегменте средняя стоимость «квадрата» за месяц уменьшилась: на 1,8% в премиум-классе (до 694,6 тыс.) и на 2,8% в классе де-люкс (до 1095,2 тыс.).

В конце мая премьер-министр Правительства России Михаил Мишустин поручил вице-губернатору Марату Хуснуллину создать рабочую группу с участием парламентариев для выяснения правового статуса квартир. Весной в Госдуму также был внесен законопроект, вводящий понятие многофункционального строительства для жилых комплексов и расширяющий нормы Жилищного кодекса для таких домов.