Объем экспозиции самых популярных домов у покупателей бюджета-около тысячи объектов. Несоответствие спроса и предложения может привести к росту сделок с землей для строительства Самый распространенный бюджет на покупку загородной недвижимости в Московской области-до 5 млн рублей. предложение жилья стоимостью, готовое жить без значительных денежных вложений, составляет около 1 тыс. объектов, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН. По статистике компании, только 24% покупателя готовы потратить на покупку загородного дома от 6 млн до 10 млн рублей. На бюджет более 10 млн рублей. Еще 28% планирует купить дом за 4-5 миллионов рублей. и вы собираетесь удовлетворить меньшее количество 36%. "Авито Недвижимость" подтвердила, что спрос на загородное жилье в основном сосредоточен в демократичном ценовом сегменте. По данным компании, в феврале 2021 года было 65% востребованных частных домов, средняя бюджетная сделка с этой недвижимостью составила 4,99 млн рублей.
Общий объем поставок домов на земельные участки с назначением на индивидуальное жилье оценивается в ИЖС в Московской области - примерно в 10,5 тыс. объектов. Бюджет до 5 млн рублей. около четверти предложения для дома подходит. "Учитывая необходимые коммуникации с объектами-электричеством, газом и водоснабжением — дома до 5 млн рублей июле . на рынке меньше - около 10% общего количества земельных участков ИЖС, - отмечает исследование. - Предложение не соответствует текущему спросу из-за низкой активности развития.
Компания отмечает рост спроса на 15% в начале марта 2020 года. Апреле мая по сравнению с месяцами строгого режима самоизоляции в регионе, сегодняшний спрос на загородное жилье в 2,1 раза ниже. 58% покупателей интересуются готовыми к жилью объектами, 42%-земельными участками для строительства. Среди готовых объектов наибольшим спросом пользуются дома 49% и дачи 37%, еще 14% представляют интерес к таунхаусам.
Аналитики обращают внимание на перспективы инвесторов в бюджетном сегменте страны-доля этих покупателей сейчас составляет около 10% спроса. Еще 44% сделок приходится покупать на постоянное место жительства, 45%-на праздники и выходные, отдыхать в жаркое время года.
ЦИАН считает, что существует ограниченный объем поставок готовых домов в бюджет до 5 млн рублей. спрос на земельный участок для объекта приведет к перераспределению. Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «Недвижимость», рекомендует покупателям, заинтересованным сторонам дешевой загородной недвижимости, обратить внимание на сегмент домов — в Подмосковье на расстоянии 100-120 км от кольцевой дороги такой объект можно приобрести за 600-800 тыс. рублей в районе 50-100 км дороги средней стоимости, удачи 3-5 млн рублей, максимум 50 км — 4-7 млн рублей «лидеры с точки зрения предложения пригородного жилья — Симферопольское, Каширское, Пятницкое и Ленинградское шоссе», — говорит эксперт.
В начале марта ЦИАН-аналитики провели оценку в Московской области с максимальной концентрацией предложения загородного жилья в бюджете до 10 млн рублей. лидером рейтинга стали более 2 тыс. объектов Новорязанского направления. Второе и третье места достались Симферопольскому и Егорьевскому направлениям.
