По мнению аналитиков, в первой половине этого года спрос и цены на вторичном рынке жилья старой Москвы поддержали те же факторы, которые привели к волнению в 2020 году – дешевая ипотека и низкие ставки по депозитам. Они обеспечили денежный поток депозитов в недвижимость.
"Однако стагнация становится все более вероятной, так как ипотека дороже, а банки повышают процентные ставки по депозитам", - говорится в обзоре ИРН.
Эксперты отмечают, что повышение ставок – как по кредитам, так и по депозитам – только начинается. В связи с увеличением инфляции (6,2% в середине июня при целевом уровне 4%) Центробанк «взял курс на дальнейшее закручивание гаек».
По данным аналитического центра, за первые полгода 2021 кв. м вторичного жилья в столице подорожал на 9,6%, в среднем на 227,37 тыс. рублей
Как отмечают аналитики, в первую очередь «квадратные» современные панельные дома и кирпичные пятиэтажки прибавили в цене плюс 10%, 4% и 12, 8% соответственно. Самый дешевый сегмент рынка подержанного жилья-панельные пятиэтажки-вырос на 9,3%. Современный монолиткирпич стал дороже на 9,6%
Если посмотреть на номера, то больше всего прибавилась цена многокомнатной квартиры (почти на 12% за полгода). Как отметили эксперты, почти все сегменты рынка подорожали «плюс-минус 10%», однако рост не был равномерным. Так, в первом квартале текущего года в основном дорожала бюджетная недвижимость, а дорогое жилье если и прибавляло в цене, то медленно.
"Во втором квартале лидеры и аутсайдеры изменили темпы роста цен на дешевое жилье, зато дорогое начало наверстывать отставание от рынка - так что это всегда происходит после быстрого роста цен", - подчеркивают аналитики.
Ранее "МИР 24" сообщал, что жители ямало-ненецкого автономного округа, Магаданской области и Ненецкого автономного округа могут быстрее накапливаться на типовой квартире в своих регионах. Дольше всего Крым, Кабардино-Балкария и Севастополь сэкономят для своих жителей.