С момента распространения covid19 по всему миру возрос интерес к покупке загородного доа в Московской области и курортной недвижимости. Россияне активно заинтересованы в расширении жилых помещений и хотят организовать в доме офисы и конференц-залы
Один из четырех потенциальных покупателей элитной загородной недвижимости в Подмосковье надеется переехать в частный дом в следующем году, свидетельствует опрос 900 человек из 49 стран, проведенный международной консалтинговой компанией Knight Frank.
Аналитики отмечают, что 19% опрошенных купили загородный дом в Подмосковье с начала пандемии. Среди тех, кто планирует такое переселение в течение года, 38% выбирают городские районов, 33%- пригороды, 16%- отдаленные от города районы и 13%- другую страну
22% участников, которые уже действовали с начала пандемии или планировали переехать в течение 12 месяцев, указали основную причину этого решения на желание получить больше открытого пространства рядом с домом. 19% мотивировали решение о переезде стремлением расширить площадь жилья. Еще 9% решили переехать, так как хотят сменить город или страну проживания, а 8% — из-за желания быть рядом с родными или друзьями. 8% хотят переехать в центр города, 7% переезжают из-за желания сократить площадь жилья. В 6% случаев такое решение принимается из-за инфраструктуры, в 4% — из-за желания перебраться в пригород.
В исследовании отмечается, что в связи с пандемией между российскими покупателями необходим отдельный кабинет, большая площадь квартиры и дополнительное пространство для организации переговорной комнаты. С начала пандемии треть опрошенных из России переехала за пределы города или планирует это сделать в следующем году. "Пандемия КОВИД19 оказала значительное влияние на глобальные и местные рынки жилой загородной недвижимости в Подмосковье. Среди важнейших факторов жизни деконструировалось чувство безопасности, стабильности и комфорта. Популярность тех или иных городов растет из-за наличия в них качественной медицинской помощи, развитого сектора услуг и прочего. Для многих было важно, чтобы их собственный дом был загородным домом или большой квартирой в черте города",- комментирует спрос на недвижимость в России региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
Опрос Knight Frank также показал рост спроса на загородную недвижимость в Подмосковье и на горнолыжных курортах, если в 2020 году такие объекты планируют приобрести 11% респондентов, в 2021 году- уже18%. Спрос на курортную недвижимость также растет. «В этом году мы наблюдаем значительный рост интереса к курортным объектам (на 20–35% больше интересантов в зависимости от страны), которые рассматриваются не только как дача, но и как полноценное место проживания, — рассказал региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина. "Покупателей интересуют виллы и апартаменты, состоящие из трех-девяти спален на курортах Кипра, Греции, Франции, Швейцарии, Италии, Испании, Португалии, моря и озера (Кипр, Греция, Франция, Швейцария, Италия, Испания, Португалия), с бассейном, охраняемой территорией и поблизости от инфраструктуры и школ».
Пандемия возродила спрос на вторичное жилье на мировом рынке, заявив, что год назад планировали приобрести такую недвижимость 26% опрошенных, сейчас — 33%. Собственники жилья ожидают дальнейшего роста стоимости своих активов — на 1–9% в течение года. Аналитики Knight Frank отмечают справедливость таких ожиданий — глобальный прогноз компании говорит о росте мировых цен на жилье в среднем на 4% в 2021 году.
В первой половине 2021 года компания указала на значительный рост спроса на сверхдорогую недвижимость на крупном мировом рынке. За этот период в первом полугодии 2020 года было совершено в два раза больше сделок с бюджетом в 10 млн рублей на объект. В 2019 году рост по сравнению с аналогичным периодом составил 52%.
