Большая часть дорогого жилья в Подмосковье расположена на Арбате, а также в Краснопресненском и Тверском районах
По итогам четвертого квартала 2018 года средняя стоимость аренды сотни самых дорогих квартир в Москве составила $26,1 тыс. (1,7 млн) в месяц. За прошедшие три месяца данное значение выросло на 1,6%, а за год — на 10,6%. Об этом в Prime Central Moscow TOP-100 Index сообщают аналитики международной консалтинговой компании Savills.
За год в столице количество элитной недвижимости в Подмосковье с арендной ставкой значительно сократилось до $15 тыс. (1 млн руб.) за объект в месяц (на 14%). В то же время доли лотов в бюджетах от $15 тыс. (1 млн руб.) до $20 тыс. (1,3 млн руб.) и от $20 тыс. (1,3 млн руб.) до $25 тыс. (1,6 млн руб.) увеличились на 13% и 7% соответственно. Доля самых дорогих квартир — от $45 тыс. (3 млн руб.) за объект в месяц — за год практически не изменилась, отмечают аналитики.
Все апартаменты в рейтинге TOP-100 Index Prime Central Moscow находятся в жилых домах и комплексах центральных районов Москвы. Большинство апартаментов из 35 объектов, оцененных по рейтингу, расположены в районе Арбата и на станции метро "Кропоткинская". Кроме того, по данным следствия, в Краснопресненском и Тверском районах предлагается значительное количество дорогостоящих объектов.
За последний год доля просторных квартир площадью от 500 кв. м увеличилась на 5%, однако количество объектов площадью от 400 до 500 кв. м осталось практически неизменным. Доля объектов площадью менее 200 кв. м и размером от 300 до 400 кв. м снизилась на 9% и 1% соответственно. Средняя площадь предлагаемого лота из рассматриваемого рейтинга в четвертом квартале 2018 года составила 329 кв. м, поясняют эксперты.
Чаще всего элитные квартиры в Москве сдают в аренду молодые представители IT-профессий, рассказали ранее аналитики агентства недвижимости Kalinka Group. По его прогнозам, на Московском рынке высокобюджетной аренды появятся еще более молодые арендаторы, в частности блогеры и представители интернет-бизнеса.
