Средний ценник заметно вырос за год из-за высокого спроса. Но найти дом на лето за 10 тысяч рублей в месяц все равно можно

Средняя стоимость аренды загородного жилья в Подмосковье в феврале составила 96,3 тыс. рублей. за месяц его подсчитали аналитики ЦИАН «РБК мобильность». Самое дешевое направление для поиска дачи на лето-Егорьевск.

За год средние ставки аренды подмосковного загородного жилья, согласно статистике компании, выросли на 12 процентов. Рост недвижимости на Авито прогнозируется на уровне 14%.

Самыми дешевыми, по словам ЦИАНа, сейчас предлагаются арендованные дома и дачи на Егорьевском направлении-в среднем за них просят 72,5 тысячи рублей. в месяц. Годом ранее самым дешевым было Симферопольское шоссе, которое составляло 58,4 тысячи рублей,но за год цены выросли на 48%.

Также вошли в пятерку лучших направлений с самыми доступными виллами на лето

Новокаширское (76,3 тыс. руб.)

Новорязанское (79,2 тыс. руб.)

Ярославское (85,1 тыс. руб.)

Ленинградское (86,2 тыс. руб.)

В январе и середины февраля 2021 года потенциальное количество просмотров арендной рекламы в нашей базе данных в 25 раз выше, чем за аналогичный период 2020 года», - сказала Виктория Кирюхина, главный специалист аналитического центра "ЦИАН", характеризующая спрос в сегменте. Предложение дачных и загородных домов в бюджете на сумму до 200 тысяч рублей в месяц и не более 100 км кольцевой дороги в течение года сократилось до 12%- 1,9 тысячи объектов.

В ЦИАН отмечается, что повышение средней цены не исключает возможности найти дешевый вариант на лето. "Сдайте в аренду старый деревенский дом без контактной зоны площадью 40 квадратных метров возможен за 10 тысяч рублей. в месяц. Например, в Чехове есть такие варианты, - говорит Виктория Кирюхина.

По оценкам риэлторов "Ндв.супермаркет недвижимости", средний бюджет аренды самых доступных домов в Подмосковье составляет около 30 тысяч. втирайте в месяц. Но таких предложений мало, и в основном это объекты в отдаленных районах Московской области-в 50-100 км от МКАД, подчеркивают в компании. «Спрос на загородную недвижимость остается высоким, и хороших предложений в этом классе не хватает — 60 качественных объектов в пределах 50 км от кольцевой дороги, бронирование которых с прошлого года существует уже давно», — говорит начальник отдела городской недвижимости «Недвижимость» Елена Мищенко.

В "Авито Недвижимость" отмечают, что если сдавать в аренду загородную недвижимость более года, то есть варианты до 45 тысяч рублей. в месяц его можно встретить рядом с Москвой, даже в 6-7 км от кольцевой дороги. В отдаленной Московской области, в 50-130 км от города, можно рассчитывать на бюджет 25-35 тысяч рублей. в месяц.

Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что спрос на аренду загородных объектов в 2021 году останется выше уровня 2019 года, однако оснований для повторения прошлогоднего бума нет. «После того, как в январе компании отменили запрос на дистанционную работу 30 сотрудников, мы видим рост спроса на городскую долгосрочную аренду, люди постепенно возвращаются в офисы, что затрудняет жизнь за городом из-за ухудшения транспортной доступности. Кроме того, дети в школах учатся на очной основе, поэтому аренда дома менее востребована октября 2020 года», - говорит Виктория Кирюхина.

В первой половине февраля в Авитоуправлении проанализировали предложение о продаже домов и коттеджей в разных регионах России. В среднем по стране цены выросли на 3%, в некоторых регионах динамика была гораздо важнее. Максимальный рост-на 15%-был зафиксирован в Новосибирске. 11-14% рост зафиксирован в Ленинградской, Иркутской и Тюменской областях, а также В Татарстане и Башкортостане.