Ценники растут быстрее всего в городах юга России. С ростом цен на недвижимость Москва заняла 75 место из 100.
Во втором квартале 2021 года средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке крупных российских городов выросла сильнее всего в Сочи, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» материалов рейтинга (см. таблицу) консалтинговой группы SRG.
Среднее бюджетное предложение однокомнатной квартиры на вторичном рынке Сочи во втором квартале 2021 года вырос на 20,38%, до 5,98 млн руб. Прирост ценника за год составил 42% — это также максимальный показатель по 100 крупнейшим российским городам. Второе место по росту среднего бюджета вторичной однушки занимает Новороссийск с показателем в 19,56% за квартал и 32,33% за год (до 3,3 млн руб.).
На третьем месте рост за год составил 30,3% в Грозном, где средняя стоимость однокомнатной квартиры за квартал выросла на 13,49%- до 1,7 млн рублей. В пятерку лучших по квартальным темпам роста также вошли Краснодар (11,83% за квартал, 18,25% за год, до 2,45 млн руб.) и Норильск (8,96% за квартал, 28,84% за год, до 1,19 млн руб.).
Как они считали
Рейтинг рассчитывается на 100 крупнейших городов на основных интернет-сайтах страны и в региональных базах данных по недвижимости только на основе очищенных данных о среднем бюджете предложения вторичного жилья из более чем 100 источников. Из выборки были исключены объекты с сомнительными и незаполненными свойствами, а также резкие отклонения цен, вызванные ошибками при заполнении формы.
Москва заняла 75-е место в рейтинге. Стоимость квадратного метра в Подмосковье выросла на 3,09%, за год- 18,05%, средний бюджет предложения на данный момент вырос на 9,35 млн рублей. СанктПетербург- 47%, за квартал он вырос на 4,5%, за год-на 22,76%- до 5,54 млн рублей.
Минимальное ежеквартальное увеличение среднего бюджета предложения однокомнатного жилья на вторичном рынке отмечено в Орске на уровне 0,07%. Динамика в пределах 1% зафиксирована в Челябинске, Рыбинске и Кирове. В среднем по 100 крупным городам динамика во втором квартале составила 5,12%, средний бюджет предложения по вторичной однушке- 2,45 млн рублей.
По итогам второго квартала 2021 года Сочи стал лидером среди крупных городов России и по росту средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья. Местный «квадрат» за три месяца прибавил 20,29%, к началу июля его средняя стоимость составляла 155,78 тыс. руб. Москва в этом рейтинге заняла 31-е место, Санкт-Петербург — 27-е.
