В Московской области продаются 47 коттеджей дороже $20 млн, за три самых дорогостоящих владельцы просят больше чем по $100 млн
В июне 2021 года средняя стоимость загородных домов из сотни самых дорогих в Подмосковье составила $28,4 млн (2,09 млрд руб. За апрель — июнь она выросла на 0,3%, а за год — на 2,3%. Об этом в исследовании Prime Moscow Region TOP-100 Index сообщили специалисты международной консалтинговой фирмы Savills, которые изучили актуальные предложения с самой высочайшей ценой как на первичном, так и на вторичном рынке Подмосковья.
Сегодня на рынке Подмосковья презентованы 47 пригородных домов ценою выше $20 млн (1,4 млрд руб. ), в том числе три объекта дороже $100 млн. 100-ю строку рейтинга занимает загородный дом за $10 млн (737,1 млн руб.
Хотя в целом собственники готовы идти на уступки и снижать первоначальную цену, на рынке возникают и новые дорогие объекты. Дебютанты рейтинга находятся в самых высоких ценовых диапазонах: например, новое домовладение на Минском шоссе предлагается за $40 млн (2,9 млрд руб. За два других новых объекта, размещенных на Рублево-Успенском шоссе, владельцы просят еще больше — $50 млн (3,6 млрд руб. ) и $60 млн (4,4 млрд руб. ), следует из сообщения.
За квартал состав объектов, поступающих в индекс, обновился на 10% — дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации. Средняя площадь коттеджа из сотни самых дорогих в Московской области составила 2,1 тыс, кв. м, а средний охват участка — 125 соток. Более половины жилищ (58%), представленных в рейтинге, размещаются на удалении менее 10 км от МКАД, еще 22% — на расстоянии от 10 до 20 км. Остальные предложения (20%) находятся более чем в 20 км от МКАД, обнаружили эксперты Savills.
Две трети из числа всех домов (65) из сотни самых дорогостоящих предлагаются на Рублево-Успенском шоссе в самых популярных и престижных проектах: Сады Майендорф (13% домов из рейтинга), Жуковка и Николино (по 10% и 6% от совокупного объема предложения соответственно). Второе по известности направление — Новорижское шоссе, где сконцентрировано 19% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты находятся особенно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами.
Самые дорогостоящие дачи (без учета престижного сегмента) сегодня продаются в Одинцовском и Красногорском районах Подмосковья, известили аналитики портала «Мир квартир». Средняя стоимость летнего домика здесь стоит 25,6 млн и 25,2 млн руб.
