Если говорить об архитектурных и девелоперских проектах и недвижимости, то важно иметь прямой доступ к парку или лесу, а также быть ориентированным на окружающую среду. В 2021 году таких проектов было много специалистов
Блокировка и пандемия кардинально изменили взгляды россиян на качественное жилье. Вместо близости к эпицентру делового мира приоритет в образе жизни для многих сместился на пригородную конфиденциальность, спокойствие и окружающую среду. Не случайно более крупные девелоперы начали проектировать формы загородного жилья-новые поселки и малоэтажные кварталы. Спрос на пригородное жилье усиливается из-за развивающейся транспортной сети, которая практически стирает границу между густонаселенной Москвой и экологически чистой Московской областью через линии МКБ-деконструации. Для некоторых это настоящий взлом жизни в течение дня, чтобы воспользоваться всеми удобствами большого города, а вечером — прогулка по лесу. И главное, делая это, не теряя доступа ко всей городской инфраструктуре.
Каждое утро мы рассказываем, где можно поселиться в Москве и июле ближайших пригородов, чтобы спокойно проснуться и насладиться свежим воздухом.
Таунхаусы
Если важно оставаться в сообществе-посмотрите на покупку таунхауса. Этот формат сочетает в себе особенности городского и пригородного жилья. Напомним, таунхаус - заблокированная часть нескольких квартир с отдельными входами. За счет двух-или трехэтажных жилых помещений площадью 120-300 квадратных метров. некоторые могут иметь небольшой дом на участке 1-3 квадратных метра на заднем декоре-для большинства этого достаточно, чтобы почувствовать себя как природа.
Таунхаусы построены в соответствии с типичным проектом, каждая квартира имеет соседние стены. Это важно, потому что стоимость покупки таунхауса намного ниже, чем в коттедже в аналогичном месте и сопоставима с ценой квартиры в городе. По данным риелторов, средняя стоимость таунхаусов на первичном рынке Московской области составляет около 17 млн рублей.
Природная составляющая в деревнях таунхас зависит от местоположения и близости к лесу или парку, иногда такие деревни сжимаются многоэтажным зданием, как, например, в Новой Москве. В столице и пригороде таунхаусы можно приобрести на всех автомагистралях, как на первичном, так и на вторичном рынке. Помните, что вы не сможете наслаждаться тишиной в городах таунхаусов, расположенных рядом с аэропортами или под скользящими полосами взлетно-посадочных полос-еще одно удовольствие.
Страна низкий ЖК
Малоэтажное жилье в Москве практически исчезает из предложения новостроек-застройщикам выгоднее строить многоэтажки. Но в Московской области формат малоэтажного загородного жилого комплекса имеет предпосылки для роста, несмотря на то, что он нишевый, особенно на фоне апр. На это жилье приходится около 10-15% от общего объема предложения загородного жилья в Московской области.
Чаще всего малоэтажные загородные ЖК-дисплеи представляют собой кварталы двух четырехэтажных жилых домов. С точки зрения инфраструктурного оборудования малоэтажные кварталы также ниже, чем высотные здания. Кроме того, малоэтажные ЖК-дисплеи могут иметь свои особенности, например — нет лифтов, которые неудобны для некоторых групп покупателей.октября.
Подавляющее большинство малоэтажных ЖК в Московской области около 70% относятся к комфорт-классу. Остальные попадают в бизнес-класс и самые высокие ценовые сегменты. Средняя цена формата составляет около 6,5-7 млн рублей.квартира в одиночку. При этом минимальные цены на некоторые проекты начинаются с 3,7 млн рублей, а дополнительные премии — с 31,7 млн рублей.
Чаще всего такой вариант выбирают люди, которые хотят жить за городом, но не имеют достаточного количества денег на дачу или таунхаус. Достаточно распространен и так называемый местный спрос, когда обычные квартиры в малоэтажном здании переезжают к жителям ближайших городов.
Экология ли это? Это зависит от местоположения. Иногда одна сторона такого района смотрит на лес, а другая-на высокоскоростное шоссе.
Жилые комплексы рядом с парками
В последнее время риелторы подсчитали, что реализовано около 30 новостроек, граничащих с районами Московского лесопарка. Разработчики используют близость зеленого пространства при позиционировании и разработке дизайнерских решений, которые обрабатывают недвижимость для семей с детьми.ешиллеры используют близость зеленого пространства при позиционировании и разработке дизайнерских решений для семей с детьми. Эти новостройки находятся на первой линии парковочной зоны.
Экологически чистые? Да, но здесь высота таких проектов превышает 25 раз. Несмотря на хитрости маркетологов, эти новые здания остаются классическим городским жильем. Кроме того, цены кусают стоимость 1 квадратного метра.октября. эти ЖК-дисплеи достигают 400 тысяч квадратных метров в пределах МКАД.
Кроме того среди жилых кварталов, ориентированных на природу, есть варианты с развлекательными заведениями, которые находятся в нескольких минутах ходьбы или имеют собственную парковую инфраструктуру. Кстати, около 70% московских новостроек имеют двухкилометровый радиус парка или площади. декадентские новостройки находятся в двухкилометровой зоне. Большая часть всех новостроек с парками ОАО Раменки, САО Хорошевский и Войковский районы, а также в нескольких минутах ходьбы от САО Хорошевомневники и Покровскоэстрешнево. Здесь, конечно, возникает риторический вопрос, Можно ли считать 2 км пешеходной доступности парка?
Миниполис" 8 кленов " сумма всех факторов
По-видимому, мы нашли вариант, который сочетает в себе все вышеперечисленное с природой, транспортной доступностью и развитием городской инфраструктуры.
В мае этого года девелоперская группа " Ситихи век" в пригороде Опалиха Красногорского городского округа начала реализацию жилого комплекса под названием "8 кленов."Этот городской квартал будет построен по концепции «миниполис", разработанной застройщиком
Участок для здания миниполиса расположен в самом сердце Декалихи. Отсюда есть выход недалеко от Волоколамского шоссе и пешком-в 1 км от станции скоростной железной дороги МЦД-2 «Опалиха».
В четырех клубных четырехэтажных домах с многоквартирными домами планируется построить детский сад на 135 мест в миниполисе. Инфраструктура ЖК будет включать в себя магазины, кафе, аптеки и предприятия, бытовые услуги, наземную парковку, а под микрорайон будет располагаться подземная парковка. Недалеко от «8 кленов «есть еще один Миниполис» ситихи век " в Опалихе — Церебрице. Проекты связывают доступность ходьбы и общую образовательную инфраструктуру, школу на 825 человек.
Планировочные решения, видовые характеристики, доступность террас и качество созданной среды позволяют отнести квартал к бизнес-классу. Всего в проекте 935 квартир-одна, две, три, четыре, пять спален, часть квартир представлена в европейском формате с общей кухней и одной из комнат. В квартире также будут представлены характеристики бизнескласса высота потолка — 3 м, 3,5 м в зависимости от пола, окон с трех сторон, улучшенных оконных проемов высотой 2,25 м окна оснащены окнами с двойным остеклением, высокой тепло-и звукоизоляцией. Вид на зеленый массив имеет 50% квартир в комплексе.
Между тем, миниполис «8 Клёнов» будет сертифицирован по экологическому стандарту энергоэффективности в строительстве Green Zoom City. Этот стандарт позволяет жителям экономить освещение, водоснабжение и тепловую энергию, экономия тепла достигает 10-20%
Вместе с территорией миниполиса "ситихи век" создаст городской парк, расположенный по соседству.
Лес в Опалихе
О парке расскажем отдельно. "Ситихи век" инвестирует 100 млн рублей. создание современного ландшафтного пространства рядом с миниполисом. Концепция возрождения региона разработана на конкурсной основе. Проект, предложенный архитектурным бюро Асадова, за который проголосовало большинство жителей Опалихи, победил. После проведения благоустройства территория будет передана городу и открыта для граждан. "8 кленов " обеспечили выход в парк, что важно для жителей.
Озеленение решается в ряде общественных пространств, типичных для небольшого европейского городка, таких как — улица, площадь, двор, сад, двор, фонтан, сад, бульвар, Парк, рассказывал архитектор Андрей азербайджанская национальная академия наук. Площадь парка около 4 гектаров будет разделена на две части-лесную зону с известковыми улицами и зеркальными прудами. В лесной части парка будут размещены современные функциональные зоны для разных возрастов. Парк будет оборудован с учетом баланса трех компонентов-природы, истории, человека.
