Госдума приняла в первом чтении законопроект О внесении изменений в законы о коммунальном строительстве. Один из них лишает совладельца права отказывать в допуске квартиры в новостройке в центре Москвы с недостатками.
По информации газеты «Недвижимость и строительство Петербурга», законопроект внесён несколькими депутатами Госдумы, включая председателя комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева. В основном он направлен на расширение полномочий Фонда защиты прав дольщиков.
В частности, ему разрешат продавать жилье без использования счетов за безопасность. Кроме того, фонд будет контролировать выплаты компенсаций пострадавшим акционерам, даже если это будет сделано за счет региональных бюджетов. То же самое касается достройки проблемных объектов.
Однако небольшая часть законопроекта касается правил, касающихся подписания закона о передаче квартиры от собственника к собственнику. Если сейчас, согласно 214-ФЗ, последний может не подписать этот документ в случае обнаружения дефектов до тех пор, пока застройщик их не исправит, то сейчас (если закон будет принят в таком виде) у граждан такой возможности не будет.
Комитет Госдумы по финансовому рынку уже указал на этот факт, что явно нарушает права акционеров. Отвечает Николай Николаев, что если да, то документ все же может быть завершен на этапе второго и третьего чтений.
Издание отмечает, что до подписания Акта о приеме и передаче акционер не сможет оплачивать коммунальные услуги- это должен сделать застройщик. В то же время некоторые акционеры специально откладывают оформление этого документа, чтобы обеспечить выплату застройщику компенсации за прерывание срока сдачи квартиры в новостройке в центре Москвы.
