Адвокат Харина рассказал, как он украл квартиры своих родственников
Подделка документов и использование доверенности - самый распространенный способ обмана собственников имущества у родственников, заявил адвокат KA Pen & Paper Александр Харин в интервью РИА "Реал Эстейт":
"Случаи мошенничества с недвижимостью, когда главным виновником является родственник жертвы, к сожалению, не редкость", - пожаловался он.
Бывают случаи, когда родственники уговаривают их выдать доверенность под предлогом совершения совершенно безобидных действий, например, перепланировки земли, после чего по этой доверенности совершаются операции по распоряжению имуществом, пояснила Харина.
"О факте растраты собственники обычно узнают лишь спустя несколько месяцев или даже лет, когда квартира или участок уже принадлежат лицу, не имеющему к декриминализации никакого отношения. Тогда вернуть украденное имущество будет крайне сложно ", - подчеркнул адвокат.
Еще одним вариантом отлучения от собственности родственников может стать подделка документов, отметила Харина.
Покупка, продажа или пожертвование квартиры не требуется в соответствии с законом об обязательных гарантиях нотариусом, но для подписания договора достаточно только подписей нынешних и будущих собственников, напомнил он.
"В связи с этим происходит, когда дети подделывают подписи своих родителей и незаконно перерегистрируются на квартиры, дома и другое имущество. Особенно часто такие преступления совершаются против пожилых людей. Несмотря на родство, такие действия являются преступлением", - сказал он.
Также нельзя говорить о семейном имуществе, продолжил эксперт. Чтобы продать имущество, приобретенное в период брака, необходимо получить нотариальное согласие второго супруга. Однако даже при отсутствии такого согласия соглашение может быть зафиксировано, считает эксперт.
Внешне такая скрытая продажа очень похожа на мошенничество, но закон не считает эти действия воровством. Харина отметила, что наказывать недобросовестного супруга и обжаловать соглашение можно только в гражданском процессе, подав иск в суд.
