Эксперты попросили выбрать регионы, где можно купить коттедж не дороже 3 млн рублей для отдыха и работы удаленно

Курортный сезон подходит к концу. Это означает, что нет никакого ажиотажа спроса на загородную недвижимость, и вы можете выбрать хороший вариант, чтобы купить его с уверенностью.

Редакция "Рбк.недвижимости" попросила аналитиков выбрать регионы, где можно купить коттедж стоимостью 3 млн рублей. По мнению ЦИАН, этот бюджет сопоставим со средней стоимостью коттеджа в России. Критериями также являются сезонное жилье и возможность его проведения в качестве подходящего дома для удаленной работы, связи, интернета или развития инфраструктуры и туризма вблизи озер, заповедников, гор и т.д., а также рост цен на дачи.

3 млн рублей в бюджете

Бюджет - 3 млн рублей. - покупка коттеджа по этим критериям достаточно скромна, близка к стоимости строительства полноценного загородного дома с дефакто-коммуникацией, и вариант без них не следует рассматривать — работать удаленно в таком доме будет сложно, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Дома без газификации обойдутся дороже в эксплуатации-в этом случае это потребует высоких затрат на электроэнергию. Еще одна проблема для «работы в стране " - качество и устойчивость интернета. Для многих удаленщиков это фундаментальный вопрос и в бюджете до 3 млн рублей., скорее всего, вам придется выбирать из вариантов в СНТ или небольших населенных пунктах, где вы можете столкнуться с этими трудностями

"Если вы ищете именно летний вариант, где не очень важны требования к отоплению и некоторому горячему водоснабжению, то, на мой взгляд, проще и выгоднее его снять", - говорит эксперт

Тем не менее, есть привлекательные места, где вы можете купить летний домик с возможностью отдыха и удаленной работы. По данным "Авито недвижимости", наибольший спрос на дома стоимостью до 3 млн рублей. В июле 2021 года зарегистрирован в Московской области и Татарстане. Эти регионы также стали лидерами по количеству предложений в рассматриваемом сегменте первичной и пригородной недвижимости, заявил президент «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

По данным»Авито", 10 регионов с самым высоким спросом на дома

Московская область

Татарстан

Ленинградской области

Самарская область

Новосибирская область

Краснодарский край

Челябинской области

Свердловская область

Иркутская область

Красноярского края

Рассмотрим эти и другие привлекательные места для покупки коттеджа в бюджете до 3 миллионов рублей.

Московская область

Московская область считается перспективным регионом с точки зрения покупки загородной недвижимости, особенно при наличии тесной развитой инфраструктуры и хорошей транспортной доступности. На фоне пандемии и развития отдаленных форм работы и учебы жители Московской области стали чаще думать о возможности длительного или постоянного проживания за пределами мегаполиса, что стимулирует спрос на покупку и аренду коттеджей в Подмосковье.

По данным "секретной мобильности", на покупку коттеджа в регионе требуется в среднем 5-6 млн рублей. 30-летний рост. Несмотря на серьезный рост цен на объекты и дешевую стоимость наиболее доступных вариантов начинается с 1,5 млн руб.» Это, как правило, земельный участок площадью 4-6 гектаров, небольшая туша дома от 50 до 80 квадратных метров связи — электричество маломощное и годовая водопроводная труба, экологическая инфраструктура часто плохая«, — пояснила начальник отдела загородной недвижимости» ИнкомНедвижимости " Татьяна Максимова.

Например, за 3 млн рублей.Вы можете купить двухэтажный дом из бара площадью 80 квадратных футов. На участке есть баня, колодец, летняя водопроводная труба, электричество. В нескольких километрах-Конный комплекс« Эквитор«, музей» Усадьба»Мураново"имени Тютчева". Можно установить высокоскоростную интернет-оптическую волоконную сеть, которая обеспечивает удаленную работу.

Татарстан

Бюджет 3 млн рублей на покупку коттеджа. Вы можете подумать о Татарстане. По данным "Авито", регион входит в топ-10 по количеству запросов на дачу. "После долгой блокировки спроса на обеспечение изменений образа жизни граждан, а также развитие ИЖС — к концу 2021 года в регионе планируется ввести в эксплуатацию 2,67 млн квадратных метров.", - отметил Дмитрий Алексеев. Кроме того, Татарстан является экономически развитым районом и занимает одно из последних мест в стране по бедности. Только Ямалоненец АО уступает Санкт-Петербургу и Москве.

Цены на дачу в Татарстане начинаются от 600 тысяч рублей. правда, это будут старые дачные домики площадью 30-40 квадратных метров. с бюджетом 2-3 млн рублей, выбор более широк. Например, за 2,5 млн рублей. Купить коттедж можно в Тукаевском районе на реке Кама. Это двухэтажный дом площадью 100 квадратных метров. На участке площадью 6, 5 гектар. В доме есть все удобства, такие как ванная комната, душ, кондиционер, электричество, вода, дровяная ванна и барбекю. Река Кама с песчаным пляжем находится в 500 метрах, а в этом районе есть дюжина озер.

До 3 млн руб. можно подобрать благоустроенный дом неподалёку от нового города Иннополиса в окрестностях Казани, где расположены одноименный университет и экономическая зона, привел пример руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. Еще один плюс этого места-горнолыжный курорт. В общем, такие варианты подходят для сезонного проживания, а не как выходной, особенно если говорить о жителях Москвы.

Волжский дом

Одной из тенденций последних лет стал рост спроса на дачи в соседних районах или в отдаленных Подмосковье, так как зоны доступности в полтора часа МКАД меньше отвечают требованиям покупателей загородной недвижимости с точки зрения конфиденциальности и окружающей среды, говорит Алексей Попов. По его словам, многие московские районы кажутся очень шумными и плотно застроенными, такие покупатели предпочитают «настоящую природу» в соседних регионах. Кроме того, Московская область недоступна многим из-за высоких ценников

По словам руководителя аналитического центра "Цянь", лучшим вариантом здесь являются дома, расположенные в пригороде Твери, Волжской долине, в пригороде Ярославля в Тверской, Вышнем Волочке, Кимре, Ярославле, переславльском, Угличском или Ивановской районах Иваново, Плесе, Кинешме. "Бюджет - 3 млн рублей. выбора домов будет достаточно, но, возможно, их придется достроить или купить",-сказал он.

Дома в этих районах выросли в среднем на 12 в прошлом году. Например, за 2,6 млн рублей. Можно купить двухэтажный летний дом площадью 100 квадратных метров. Дом изолирован, есть электричество, газ, вода и канализация. Сам участок составляет 10 гектар. Расстояние до реки Векса составляет 100 метров, а до озера Плещеево-1,5 км.

"Эмоциональная оценка относительно Московской области будет сохраняться в ближайшие годы, поэтому дома в этих местах можно продать без потерь. Но использовать такие варианты, как давать выходные, не сложно, каждый хочет провести пять часов на дороге, но вполне подходит для сезонной жизни", - считает главный аналитик ЦИАН.

Ставропольский край

Еще один регион, который может быть подходящим для покупки дешевого коттеджа, - Ставропольский край. Цены не такие высокие, как в соседнем Краснодарском крае. При этом многие туристические направления в Ставропольском крае занимают экологическую курортную зону России — южную часть предгорья Кавказских Минеральных Вод. До Черного и Азовского морей можно доехать на автомобиле.

По данным "Мир квартир", средняя стоимость коттеджа в Ставропольском крае в июле 2021 года составила 2,5 млн рублей.18,6 в годовом выражении. Для покупки коттеджа можно рассмотреть пригород Пятигорска, Кисловодска, Ессентуков или Железноводска. Здесь можно купить загородный дом площадью 50 квадратных метров.При скромном ремонте на небольшой площади 5-6 соток

Волгоградской области

По данным аналитиков « квартирный мир", еще один регион, включенный в список мест для покупки коттеджа в бюджете на 3 млн рублей, должен будет потратить в среднем 1,5 млн рублей-Волгоградскую область. Но есть больше бюджетных вариантов, например, на берегу самого соленого Европейского озера Элтон, привел пример руководитель Центра загородной недвижимости федеральной компании "этаж".

"Это место сейчас недоразвито, но на берегу озера находится бальнеологический курорт, где извлекается целебная грязь, а состав воды похож на Мертвое море. Место очень непривычное, но, к сожалению, полагаться на современную инфраструктуру в селе вряд ли стоит", - считает эксперт.

Челябинской области

Еще одно возможное место для покупки коттеджа на лето-озеро Тургояк в Челябинской области, которое по чистоте воды сравнивается с Байкалом. Например, за 1,7 млн рублей. Можно купить дом площадью 30 квадратных метров. На территории базы расположены спортивные площадки и парковочные места для лодок и яхт. При желании можно арендовать коттедж.

Отдельно стоящий дом возле озера можно купить за 2,8 млн рублей. это небольшой двухэтажный дом площадью 65 квадратных метров. В доме есть все коммуникации-электричество, газ, колодец и колодец. На участке-ванная комната с патио и гаражом. В качестве бонуса-горный пейзаж