Компании в первой тройке заметно увеличили долю на рынке за год. Аналитики говорят о консолидации рынка в руках крупнейших игроков

В 2020 году 61% из всех продаж в новостройках Старой Москвы пришлось на долю десяти наиболее успешных застройщиков. Всего за год компании из топ-10 продали жилья на 495 млрд рублей. Отмечается, что материалы рейтинга поступили в редакцию, составленную аналитиками риелторской компании «Метриум».

За год спрос на квартиры в новостройках в центре Москвы компаний из первой десятки вырос на 33%, по проектам этих девелоперов был заключен капитальный контракт на общую сумму 2,1 млн квадратных метров. В 2019 году, по подсчетам компании, строители из первой десятки заработали 345 млрд рублей.

Первое место по продажам новостроек в Старой Москве до конца 2020 года занимает ГК "ПИК". За год компания продала около 733 тысяч квадратных метров на 141,4 млрд руб. За год девелопер нарастил и продажи (на 29%), и занимаемую долю рынка (с 19,4% до 20,9%).

Второе место сохранила рейтинговая компания "Дон-Строй Инвест", которая заключила более 5,3 тыс. ДДУ на общую сумму 82,7 млрд руб. Застройщик реализовал 319 тысяч «квадратов» в Старой Москве. За год их выручка почти удвоилась, доля занимаемого рынка выросла с 5,6% до 9,1%. Третье место в рейтинге по итогам 2020 года заняла компания MR Group, которая зарегистрировала более 4,8 тыс. ДДУ и заработала 62,3 млрд рублей. Спрос на новостройки девелопера вырос на 54% в год, доля рынка выросла с 5,5% до 7,1%.

Специалисты компании обращают внимание на растущий вес тройки лидеров на рынке капитала. Год назад общая доля рынка составляла 30,5%, сейчас она составила 37,1%. «Мы видим процесс консолидации рынка в руках трех крупных игроков», - говорит управляющий партнер "Метриума" Мария Литинецкая. Три компании продают около 40 площадей в новостройках в Москве. Кроме того, они явно отделились от других разработчиков, доля которых на рынке не изменилась или даже не снизилась в прошлом году."

Тенденция в компании объясняется тем, что отрасль адаптируется к новым условиям проектного финансирования. Кроме того, крупные игроки, которые могут позволить себе проводить гибкую продуктовую политику, внедряют много жилья в разных местах и на разных этапах подготовки. Эти факторы приводят к тому, что рынок не только выживает, но и добивается самых сильных и больших успехов", - резюмирует Литинецкая.

По данным Росреестра, в 2020 году в Москве был зафиксирован рекордный спрос на новостройки за всю историю статистики. Всего за год в столице было зарегистрировано 111,2 тыс. ДДУ.