Ведущие российские СМИ сообщили о рекордном снижении инвестиций в недвижимость Москвы за последние 12 лет. На жилую недвижимость приходилось более половины сделок.
Владелец строительной компании "Лазовский дом" Максим Лазовский прокомментировал ситуацию и отметил положительную динамику решения о завершении малоэтажного строительства:
"Конечно, должна быть реакция на сложные экономические условия, и она последовала за этим. Инвесторы диверсифицируют свои активы, ищут наиболее ликвидные способы инвестирования со стабильным доходом."
С малоэтажным строительством ситуация другая. На фоне ограничений спрос вырос во много раз. Клиенты увидели все преимущества раздельного собственного дома. Речь идет о готовящемся решении в непосредственной близости от Москвы.
При равных условиях удаленности, но одинаковых в инфраструктуре – загородный дом сейчас более ликвиден, чем квартира в аналогичном районе. Явление ли это временное? Сейчас сложно сказать. Но последнее исследование Центра развития ВШЭ говорит о формировании нового структурного тренда загородного жилья. И я поддерживаю это мнение.
Доля ИЖС от общей площади возводимых дорогих домов в Москве составляет сейчас 45%. Я прогнозирую рост показателя до 50 % в третьем квартале 2020 года на рынке недвижимости Подмосковья.
Для того, чтобы соответствовать требованиям инвесторов, надо предлагать актуальные варианты продукта. Точечное строительство в непосредственной близости от Москвы на отдельном участке – та ниша, которая сейчас является востребованной. Факт подтверждает статистика – за первый месяц второго квартала мы выполнили план продаж досрочно. Это позволяет с уверенностью смотреть на развитие данного направления в долгосрочном периоде».
