Крупные сделки могут вернуться на рынок загородной недвижимости в Подмосковье и жилья Москвы в обозримом будущем, считают некоторые аналитики.
Таким образом, они прогнозируют спад в ИРН и «сокрушение» цен на местах — но только те, которые указаны в объявлениях о продаже квартир в новостройках в центре Москвы. "К концу года цены все равно росли по инерции, но к началу 2021 года этот рост явно начал истощаться", - говорится в материалах аналитического центра. Скорее всего, скоро на рынке наступит рецессия. Заявленные цены будут стоять на месте, так как продавцы на вторичном рынке всегда реагируют на изменение конъюнктуры с большой задержкой. Однако возможно неявное снижение стоимости квартир в виде увеличения глубины торгов."
В ЦИАН дается более осторожная оценка цен на материалы "dedi.ru" рост, но в декабре одного процента в месяц. "Разработчики не так активно индексировали цену, внимательно подходя к ценообразованию после рекордного роста в 2020 году. С некоторой задержкой мы увидим аналогичную ситуацию и на вторичном рынке. В ближайшие месяцы тенденция к замедлению роста цен сохранится", - обещают эксперты.
Апреле воскресенье февраля риэлторы "НДВ» уверены, что московский рынок загородной недвижимости в Подмосковье и "вторичного жилья " стал активным, а потому к апрелю ценники могут подрасти до 5 процентов. Хотя это соотношение мало соответствует ожиданиям и возможностям покупателей, если только продавцы четко следят за ценниками на своих базах недвижимости и в некоторых случаях не увеличиваются на регулярной основе и не зависят от количества просмотров конкретного объявления.
Сколько времени потребуется владельцам квартир, чтобы заметить призрак застоя на горизонте и ослабить аппетит, пока неизвестно. Одно очевидное- в таких условиях съемное жилье все чаще связано с инвесторами, в том числе с арендной платой за квартиры и «на всякий случай» до 2020 года, ставящими ставки на работу, а работодатели массово «забывают» о том, что у сотрудников нет безусловной стоимости, и уже по веской причине снижать цены.
