По подсчетам экспертов «Метриума", за первые три месяца 2021 года в столичных новостройках высокобюджетного сегмента было продано 65 тысяч квадратных метров.м жилья почти вдвое (на 41,2%) больше, чем за аналогичный период прошлого года. Доля 10 наиболее востребованных проектов составила 49,5 тыс. квадратных метров. m. (%76,2).
В первом квартале 2021 года в Москве было подписано более 665 договоров о долевом строительстве домов премиум-класса и элитного класса. При этом на долю самых популярных проектов приходилось 76,2% проданных площадей. Недвижимость, которая принесла девелоперам 39,5 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриума».
Следует помнить, что по сравнению с другими сегментами рынка жилья топ-10 самых продаваемых новостроек элитного класса с начала года отремонтированы всего на 20%. Однако в рейтинге произошли изменения. Прежде всего, теперь он содержит только премиальные функции. Также произошла смена лидера, он вышел на первую строчку ЖК «Остров». Кроме того, по сравнению с прошлым октябрем количество проектов в ЦАО сократилось, сейчас распределение по районам выглядит следующим образом: четыре объекта в центре и на западе столицы, по одному на севере и северо-западе. Стоит также отметить, что предыдущий рейтинг ЖК "Прайм Парк" переместился на десятую строчку серебряной медали.
Новым лидером стал ЖК «Остров» от компании "Донстрой" (САО, район Хорошево-Мневники), который вышел в феврале. Феврале марте и марте 2021 года было продано 10,2 тысячи квадратных метров.из-за привлекательной стоимости квадратного метра (15,6% от всех продаж в сегменте) (470,1 тыс. рублей).
Второе место занимает ООО "Лаки" (ЦАО, Пресненский район) и завершило первую строчку к концу 2020 года. В I квартале было продано 7,4 тысячи квадратных метров. m. средняя стоимость "квадрата" составила 783,5 тысячи рублей.
В-третьих, сохранилась ЖК "Парк Победы", расположенная в районе Дорогомилово на западе столицы. Здесь за три месяца 2021 года было продано 7,2 тысячи квадратных метров.m. при средней цене 842,4 тысячи рублей за квадратный метр.
Самая высокая стоимость квадратного метра в высокобюджетном сегменте отмечена в ЖК «Садовые кварталы» (1175,4 тыс. рублей), ЖК "Столичные башни" (884,8 тыс. рублей) и ЖК "Парк Победы" (842,4 тыс. рублей). Для сравнения, среди наиболее доступных предложений-ЖК "скрыть" (426,6 тыс. рублей), ЖК "Остров" (470,1 тыс. рублей) и ЖК "Спай дек" (489,2 тыс. рублей).
"В первом квартале 2021 года продолжает фиксироваться тенденция, при которой лидеры накапливают значительную часть спроса", - говорит Анна Раджабова, директор по управлению элитной недвижимостью Metrium Premium (член партнерской сети CBRE). – Кроме того, квартиры и квартиры в высокобюджетном сегменте октябре считаются высокодоходными долгосрочными инвестициями. Из-за ослабления рубля, снижения доходности и повышения налоговой нагрузки такие инвестиции выглядят крайне привлекательно. Эти тенденции, скорее всего, сохранятся и в ближайшие кварталы."
