III место в Москве. В квартале началась продажа 31 нового строительного проекта в разных сегментах рынка, а за тот же период прошлого года их было всего 18%. Таким образом, предложение новых проектов выросло на 72%. Однако на фоне высокого спроса количество квартир в новостройках в центре Москвы для продажи за тот же период сократилось на 17%, сообщила компания «Метриум».

В III квартале 2020 года, несмотря на ухудшение экономической ситуации и предыдущую турбулентность, связанную с пандемией коронавируса, московские девелоперы приступили к реализации большего числа новых строительных проектов, чем за аналогичный период 2019 года. Рынок жилья столицы был заполнен 31 новым проектом, а в июле-сентябре 2019 года их было 18%. Таким образом, объем выпуска новых проектов за год вырос на 72%. В комфорт-классе появилось 16 проектов, а год назад-12 проектов. В бизнес-классе девелоперы начали продавать шесть проектов против шести четыре года назад. В то время как в первом и элитном классах началась реализация шести и трех проектов соответственно, год назад в этих сегментах появлялся по одному объекту за раз.

"Конец лета и осень 2020 года характеризуются повышенной активностью девелоперов в Новомосковском районе Москвы, говорит Анна Бойм, коммерческий директор ГК "А101" (ЖК "Прокшино", "Испанские кварталы", "Скандинавия", "Белые ночи" и "девелопер Москвы А101"). – Если в первые девять месяцев 2019 года в продажу поступит только один новый проект, то за тот же период 2020 года начата реализация четырех жилых комплексов. Среди них первые два дома ЖК "Прокшино", в которых будет построено 10 жилых домов.декомпании "Прокшино". Мы готовимся к выходу на рынок 12 жилых домов в испанских кварталах, 4 жилых дома в Скандинавии и 2 жилых дома в Белых ночах. Увеличение объема новых предложений связано с прекращением режима самоизоляции и адаптацией механизмов проектного финансирования. Активность застройщиков должна несколько сдерживать рост цен на недвижимость в Москве на фоне растущего спроса.

Однако общее предложение квартир на Московском рынке новостроек снизилось. В III квартале в новостройках Москвы они продали 42,9 тыс. квартир разных стадий от готовых застройщиков. Год назад предложение оценивалось в 51,9 тыс. квартир. Таким образом, показатель снизился на 17%.

Предложение новых зданий бизнес-класса значительно сократилось. Год назад в этом сегменте было 20 тыс. апартаментов и квартир, а в III квартале 2020 года их было 14,9 тыс. (-25%). Изменилось и предложение в премиальном и элитном сегментах. За год количество квартир и апартаментов сократилось с 5,2 тыс. до 3,9 тыс. человек (-25%). В коллективном сегменте предложение снизилось с 26,7 тыс. до 24 тыс. (-10%).

Общая жилая площадь новых жилых комплексов, выставленных на продажу в третьем квартале, составляет 4,77 млн квадратных метров. между тем, во II декаде текущего года девелоперы начали реализовывать проекты общей площадью строительства в 2,2 млн квадратных метров.

"В третьем квартале резко возросли темпы роста числа новых проектов на рынке в новостройках Москвы", - резюмирует управляющий партнер "Метриума" Мария Литинецкая (член партнерской сети ЦБ).