Аналитики компании "Метриум" подвели итоги I квартала на Московском воскресенье новостроек массового сегмента. Объем поставок сократился на 25,9%. Средняя цена квадратного метра составила 225 025 рублей. (+ 8,4% за квартал, + 21,1% за год).
По данным «Метриума", на воскресенье новостроек массового сегмента в Москве по итогам первого квартала 2021 года было реализовано 87 проектов, общий объем торгов которых составляет около 10 480 квартир, а общая площадь лотов-560 тысяч квадратных метров. M. По сравнению с IV кварталом 2020 года количество выставленных лотов сократилось на 25,9%, а проданная площадь-на 27,9%.
Кроме того, на воскресенье было отремонтировано 14 жилых домов в рамках следующих проектов:
- - Парк " Волга "(здание. 2.1, 2.2);
- - "Люблинский Парк "(Кор. 9-10);
- - "Полюс 25" (Кор. 3);
- - "Троицкий" (здание. 5, II Возвращение);
- - Бусиновский Парк (Кор. 2.1, 2.2);
- – "Любовь и голуби "(Corp. 2);
- - "Красная Армия 15" (Корпус. 1.2);
- - "Великий академик 85" (кор. 1.3);
- - "Кронштадт 9" (блок 2, здание. 1.5, 1.6).
- В структуре предложений округов наибольший объем предложения представлен в ЮВАО (34,8%; + 1,2 п. п.). Доля СМАО составляла 17,8% воскресенья (-0,1 п. п.), на него приходилось чуть меньше САО (12,5%; -1,1 П. П.). С момента запуска в поселке нового проекта "Мичуринский парк" (разработчик проекта ГК ПИК) доля ОАО увеличилась (14,9%; +2,6 п. п.). Снижение воздействия наблюдалось в ВАО и ЮАО, их доля составила 8,8% (-1,3 п. п.) и 5,9% (-2,0 п. п.) соответственно. Минимальное количество лотов предлагается в СЗАО (3,5%; +0,5 п. п.) и СЗАО (1,8%; +0,1 п. п.).
- В структуре предложения на этапе подготовки к строительству сконцентрирован объем лотов, преобладающих в домах на этапе строительно-монтажных работ (44,5%, -0,6 п. п.). На начальном этапе подготовки строительства в зданиях представлено 27,2% квартир (+0,4 п. п.). Доля лотов в домах, где проводились отделочные работы, выросла на 1,3 процентных пункта и составила 22,7%. Самая низкая ставка приходится на лотов в зданиях, которые уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию (5,6%; -1,1 П. П.).
- По итогам I квартала произошло плавное увеличение доли студий и однокомнатных квартир за счет сокращения доли других типов квартир. Приоритетный объем предложения представлен однокомнатными квартирами (35,4%; -3,0 П. П.). Доля двухкомнатных квартир снизилась на 2,7 процентных пункта, что составляет 30% воскресенья. Почти в равной пропорции представлены апартаменты с двумя спальнями и однокомнатные квартиры: 16,8% (-1,2 п. п.) и 16,3% (+1,5 п. п.) соответственно. Многоквартирные партии занимают наименьшую часть общего объема предложений (1,5%; -0,7 П. П.).
- Тенденция к росту доли квартир, завершенных в первом квартале 2021 года, продолжалась. Основной объем поставок на первичный рынок новостроек Москвы, продемонстрированный в воскресенье (67,1%), за квартал вырос на 1,7 процентного пункта. на недостроенные квартиры приходилось 23,6% воскресенья (-1,8 балла). Доля квартир, украшенных белыми коробками, составляет 9,3% (+0,1 п. п.).
