Квартиры на берегах Москвы всегда были востребованным и ликвидным активом, но в прошлом году их внимание побывало на них рекордно: доходы девелоперов от реализации в 2020 году удвоились, а впервые с 2014 года количество проектов, близких к воде, достигло 9%, что свидетельствует о высоком спросе не только со стороны конечных клиентов, но и со стороны инвесторов. Специалисты Метриума рассказывают о причинах такого интереса.

Дефицит определяет спрос

Общая протяженность береговой линии Москвы-реки в черте города превышает 200 км, однако исторически сложилось так, что береговая линия в столице была преимущественно промышленной и здесь было построено очень мало жилья. Сейчас ситуация постепенно меняется, и главная тенденция-включение прибрежных районов в жизнь города, сохраняя при этом свои природные преимущества. В связи с этим сегодня на первой линии как в центре города, так и в Подмосковье появляются все более интересные жилищные проекты. Однако пока их доля на воскресенье составляет всего 9% от общей доли рынка. При этом спрос явно превышает предложение, что определяет высокую инвестиционную привлекательность "прибрежных" квартир.

Тенденция быть здоровой и экологически чистой

На сегодняшний день экологическая инженерия стала тенденцией, которая только наберет обороты в течение следующего десятилетия. Более того, экологичность нового жилья является важным конкурентным преимуществом при привлечении новых проектов на воскресенье. Это неудивительно, ведь мода на здоровый образ жизни предполагает не только правильное питание и физическую активность, но и пребывание в «нужном» месте, где легче дышать.

В 2018 году канадские исследователи установили, что люди, живущие в радиусе 500 метров от воды, имеют на 12-17% меньший риск смерти от распространенных причин, чем другие жители города. И долговечность тех, кто постоянно смотрит на воду из окна своего дома или хотя бы из офиса, "гарантирована". Дело не только в том, что воздух в июле чище и более интенсивно насыщен отрицательно заряженными ионами. Вид и звуки из открытой воды снимают ежедневный стресс.

Видовые характеристики и престиж

Почему для покупателей так важен вид из окна, который воспринимается как продолжение интерьера? Красивый природный ландшафт дарит спокойствие и позволяет снять напряжение. Наблюдать плоские квартиры с открытой акваторией, любоваться закатом и радугой мечтают многие, но сегодня в этом редком городе строгие стандартные «соседи» чаще всего, торговые центры, офисные здания и дорожные развязки.

Водоема рядом с ешил, если регион положительный психологический эффект во много раз увеличивается и интерес покупателей значительно увеличивается. В Москве не так много жилых комплексов, предлагающих вид на реку вместе с близлежащими парками, поэтому такие квартиры покупаются в первую очередь, и у инвесторов не будет проблем с их реализацией в будущем. В один из таких проектов входит ЖК «Речной парк», расположенный на берегу затона Нагатья. Отель с видом на реку расположен всего в 5 минутах езды от Коломенского природного заповедника. Этот район с большим зеленым пространством и поверхностью воды также редок для доступных новостроек и дает этому жилому комплексу уникальное преимущество.ешила, а также имеет большое зеленое пространство и водную поверхность.

Жить с "лицом к воде" всегда было престижно, особенно учитывая нехватку таких предложений на первичном воскресенье Москвы