Готовое предложение новостроек в Москве в прошлом году сократилось почти на 70%, а выбор жилья у потенциальных покупателей радикально сократился. Сейчас в готовых домах текущих строительных проектов коллективного сегмента осталось около 500 квартир и 500 квартир. Аналитики "мЕтриума" нашли наиболее доступные варианты такого жилья в крупном сегменте воскресенья.
ВТОРОЙ год 2021 года. В начале половины воскресенья на московском рынке новостроек массового сегмента осталось менее тысячи квартир в готовых домах, которые продают девелоперы. Это всего лишь 3% от общего объема предложения на первичном рынке жилья - все остальные квартиры находятся в домах, которые все еще находятся в стадии строительства. Поскольку за последний год цены выросли примерно на 30-40%, покупатели (в основном "ипотечные владельцы") пытались купить квартиру, в которой можно было сразу поселиться, чтобы им не приходилось одновременно оплачивать арендные или операционные расходы на старое жилье. Кроме того, согласно условиям программ государственной поддержки ипотечных заемщиков, для получения кредита по более низкой ставке необходимо было приобрести жилье. октябре. новое здание. В результате в текущих проектах новостроек стало недостатком готового жилья.
Специалисты "мЕтриума" выбрали проекты, по которым можно купить квартиры с ключами (всего их оказалось 15). В расчет поступили текущие проекты новостроек, продажи которых не начались до 2015 года. Проекты, в которых в продаже осталось менее 10 квартир, также не рассматривались. Рассматривались новостройки в Старой и Новой Москве. В первом обзоре аналитики изучили большую часть воскресенья.
В Новой Москве проще найти квартиру в готовых новостройках, так как здесь много крупномасштабных проектов с множеством очередей и зданий.
Самое доступное готовое жилье продается на ЖК "Алхимово" в рязанском поселке Нао. Здесь один квадратный метр стоит в среднем 193 тысячи рублей за квадратный метр.m. В жилом комплексе Алихмово осталось несколько вариантов, но они разнообразны. Не менее 4,6 млн рублей на покупку студии (22,5 м) и 7,39 млн рублей на однокомнатную квартиру (32,5 кв. м). м), две спальни – за 10,1 млн рублей (49 кв. м), две спальни - за 14,4 млн рублей (66,9 кв. м). Все апартаменты оформлены в индивидуальном стиле.
На втором месте комплекс "Саларьево Парк" в поселке Московский (префектура Новомосковска). Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 205 тысяч рублей. Правда, вариантов продажи квартир осталось совсем немного. В основном это апартаменты с двумя спальнями площадью 67-68 квадратных метров. За 13,0-13,7 млн рублей м. Все они продаются с украшениями.
