По данным специалистов отдела консалтинга лучших новостроек, средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье в зданиях комфорт-класса, расположенных на старых границах Москвы, в сентябре выросла на 2%. При этом объем предложения снова начал снижаться на фоне осеннего оживления. В пресс-релизе компании отмечается, что по итогам месяца экспозиция квартир снизилась на 6%.
Вопреки ожиданиям некоторых участников рынка недвижимости о возможной рецессии, даже при определенном снижении цен, новостройки в массовом сегменте продолжают расти должным образом. Средняя стоимость квадтратного метра в Подмосковье в новостройках комфорт-класса, составляющих весь объем жилья массового сегмента, выросла на 2% к августу в конце сентября и составила 255 700 рублей за квадратный мет. А предлагаемый средний бюджет сделки вырос на 1% и составил 12 971 380 рублей.
"После ожидаемого снижения покупательской активности во второй половине лета спрос в сентябре снова вырос", – говорит председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новости" Ирина Доброхотова. - Конечно, результаты продаж за последний месяц были хуже, чем год назад, но это снижение было не слишком критичным для девелоперов и не остановило их от очередного роста цен. Однако ценовая политика большинства компаний по-прежнему стала гораздо более консервативной, стоимость квадрата растет значительно ниже последней и первой половины текущего года.
В сентябре 2021 года на рынок новостроек комфорт-класса «старой» Москвы вышло 2 новых проекта с квартирами. Это ЖК «1-й Ленинградский» от девелопера ФСК и «Лосиноостровский парк» от ГК «ПИК». Также экспозиция пополнилась 3 новыми корпусами в уже реализуемых ЖК.
Но несмотря на выход новых ЖК, объем предложения в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы по итогам прошедшего месяца сократился на 6% и составил 16 002 квартир. Таким образом, тенденция к снижению экспозиции, которая наблюдалась практически весь 2021 год до августа, когда предложение выросло сразу на 37%, вновь возобновилась.
