Редакция "РБК-Недвижимость" выяснила, как будет работать новая программа субсидирования ставок по кредитам на покупку частных домов. Ипотека на дом в Подмосковье
В России возобновили программу льготных кредитов на покупку деревянных домов. Основная цель программы- стимулировать спрос на деревянные дома заводского производства и, как следствие, увеличить объемы производства. Банки будут предоставлять потребительские кредиты по сниженной ставке в 5%. В результате ставка на заводские дома составит в среднем 10-12%, что приближает ее к ставкам по ипотеке на дома в Подмосковье.
Программа претерпела ряд изменений и, по мнению экспертов, опрошенных в редакции "РБК-Недвижимость", станет более привлекательной, чем первая версия. Рассказываем, как новая программа будет субсидировать ставки по кредитам на покупку частных домов и кому она поможет.
Что нового в программе
В этом году они изменили программу- ее действие было продлено до 2021 года, бюджет ежегодно увеличивался с 200 млн рублей до 400 млн рублей, был продлен срок выдачи кредитов, предусматривалось субсидирование строительных кредитов и приобретение деревянных домов на несколько лет. Еще одна новая ситуация- срок передачи деревянного дома должнику компанией не должен превышать четырех месяцев со дня подписания Договора о защите клиентов от долгосрочного строительства.
«Мы завершили регулирование в этом году и уверены, что программа привлечет как банки, так и конечных потребителей гораздо больше. Декретный бюджет на реализацию проекта также был расширен с 200 млн рублей до 400 млн рублей. Ежегодно в 2019-2021 годах", - говорит заместитель министра коммерческой недвижимости в Подмосковье Виктор Евтухов.
К 2025 году, по словам Евтухова, в связи с реализацией приоритетного проекта «Развитие строительства деревянных домов на территории Российской Федерации» планируется увеличить использование изделий из деревянного дома в общем объеме жилищного строительства (как малоэтажного, так и многоэтажного) с 10% до 20% и достичь почти 24 млн квадратных метров. M. в долгосрочной перспективе доля деревянного жилья может вырасти до 30% введенного жилья, включая появление многоэтажных крупнопанельных деревянных домов с использованием технологии clt (кросс-склеенной древесины) и других современных технологий, прогнозирует чиновник.
Деревянные дома по номерам
В развитых странах мира деревянные конструкции являются основой малоэтажного жилищного строительства. В то время как в США с использованием технологий благоустройства деревянных домов построено до 95% отдельных домов, в Финляндии этот показатель составляет около 90%, в Канаде и Швеции-около 80%.
Одна из проблем в России-отсутствие доступных кредитов на индивидуальное строительство жилья (ИЖС). По данным Министерства строительства России, портфель банка в целом по ипотечным кредитам составляет менее 1%.
В 2018 году доля МЖД составляла 43% от общего объема ввода жилья в стране (данные Росстата).
Согласно опросам, 66% россиян предпочли бы жить в индивидуальном доме.
Деревянные дома доступны в 68% подмосковных сел,подсчитали в риелторской компании Инком риэлтор. В последнее время
